F3 de 71m2 avec BALCON et PARKING – Clermont-Ferrand

L’agence JAUDE Immobilier vous présente ce F3 de 71 m² avec BALCON et PARKING, idéalement situé à Clermont-Ferrand, à la limite de Chamalières, dans le quartier GALAXIE – BEAULIEU. Cet appartement, situé au 4ème étage avec ascenseur, bénéficie d’une double exposition. Vous serez accueilli par une entrée spacieuse avec un grand dressing (branchement pour machine à laver) menant à une cuisine séparée, avec possibilité d’ouvrir sur une pièce de vie de 28 m² donnant accès au BALCON de 5 m². La partie nuit se compose de deux chambres de 10 m², d’un DRESSING de 2,6 m², d’une salle de bain et d’un WC séparé. Le balcon, orienté OUEST, est parfait pour profiter des journées ensoleillées et du parc de la résidence. Une PLACE DE PARKING dans un garage sécurisé (ouvert 24/24) complète ce bien. La résidence offre des espaces verts communs et une aire de jeux protégée, dans un quartier résidentiel recherché pour sa proximité aux commodités. Les transports en commun sont situés au pied de la résidence. La place de Jaude et le centre de Chamalières sont accessibles en moins de 15 minutes à pied. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Biens soumis au statut de la copropriété, avec un total de 160 lots. La quote-part annuelle des charges s’élève à 2037 € (170 €/mois), comprenant les charges courantes de copropriété, le chauffage, l’eau froide et chaude, ainsi que l’entretien des espaces verts, avec un coût additionnel de 341 €/an pour le box couvert. Classe énergétique : C (Nouvelle réglementation). Aucune procédure en cours. Le prix indiqué inclut les honoraires d’agence à la charge du vendeur.

- Ce F3 de 71 m² possède un balcon de 5 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées, orienté OUEST pour des couchers de soleil magnifiques.
- Situé au 4ème étage d’un immeuble avec ascenseur, vous bénéficiez d’une double exposition qui apporte luminosité et confort.
- Deux chambres de 10 m² chacune et un dressing de 2,6 m² offrent de l'espace pour votre confort et des rangements pratiques.
- La résidence dispose d’une place de parking sécurisée, accessible 24/24, et d’espaces verts communs pour profiter d’un cadre agréable.
- La proximité avec la place de Jaude et le centre de Chamalières, accessibles en moins de 15 minutes à pied, vous garantit un accès facile aux commodités.