Appartement F3 traversant avec deux balcons à Saint-Étienne – Monthieu

Dans le quartier calme et résidentiel de Monthieu, à Saint-Étienne, cet appartement traversant de type F3, d’une superficie de 68,17 m² (loi Carrez), est à rafraîchir. Situé au 4ème et dernier étage d’une résidence bien entretenue sans ascenseur, il se compose d’un hall d’entrée (7,65 m²) menant à une cuisine équipée intégrée (10,36 m²) avec cellier (2,51 m²) et accès à un balcon exposé nord-ouest (6,48 m²) offrant une vue dégagée. Le salon (18,00 m²) dispose également d’un balcon exposé sud-est (6,24 m²). L’appartement comprend deux chambres (11,11 m² et 11,39 m²), une salle de bains (3,55 m²), et des toilettes séparées (1,00 m²). Une cave et un garage complètent ce bien.

Les informations financières incluent : double vitrage PVC, volets électriques, chauffage et eau chaude collectifs au gaz (répartiteurs). Les charges de copropriété pour 2023 s’élèvent à 1 883,15 €, soit 156,93 €/mois (comprenant le chauffage, l’eau chaude, l’entretien des parties communes, le syndic, l’assurance, et le fonds de travaux). La taxe foncière pour 2024 est de 1 088 €/an.

La copropriété a été construite en 1969 et comprend 20 lots. Lots vendus représentant 57/1000èmes des parties communes générales. Classe énergie D-232 / GES D-49. L’estimation des coûts annuels d’énergie se situe entre 1 300 € et 1 820 €.

Idéal pour un premier achat, ce bien est proposé au prix de 84 900 € avec les honoraires à la charge du vendeur.

- Ce F3 de 68,17 m² au 4ème et dernier étage sans ascenseur vous offre un cadre calme et résidentiel à deux pas du Steel et des accès autoroutiers.
- Avec deux balcons, une cave, et un garage inclus, ce bien est idéal pour profiter d'un espace de vie agréable et fonctionnel.
- Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz, ce qui vous assure un confort optimal tout en maintenant des charges raisonnables de 156,93 €/mois.
- L'estimation des coûts annuels d'énergie, entre 1 300 € et 1 820 €, permet de prévoir vos dépenses, ajoutant une transparence à votre investissement.
- Proposé à un prix attractif de 84 900 €, cet appartement est idéal pour un premier achat dans un secteur en développement.