À vendre : Superbe F3 avec terrasse et garage à Clermont-Ferrand

Découvrez ce superbe appartement F3 de 69,34 m² avec terrasse de 22 m² et garage de 14,28 m², situé rue Robert Noël dans le quartier Vallières, à la limite de Beaumont et Clermont-Ferrand. Situé au 3ème étage d’un immeuble récent (2008) avec ascenseur, cet appartement offre un séjour lumineux de 20 m² et une cuisine séparée de 9,52 m², tous deux donnant accès à la terrasse avec une vue panoramique sur Clermont-Ferrand incluant la Cathédrale et le Puy de Dôme. Vous disposerez de deux chambres de 10,83 m² et 9,17 m², chacune avec rangements, ainsi qu’une salle d’eau entièrement refaite avec douche à l’italienne (6,41 m²) et un espace buanderie. Un garage individuel fermé de 14,28 m² et une cave de 4,61 m² complètent ce bien. Le chauffage est individuel électrique avec une classe énergétique E. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 1 240 € et 1 730 €, et la taxe foncière s’élève à 1 570 €. Copropriété de 26 lots, avec des charges annuelles de 1 896 €. Un bien rare à visiter !

- Appartement F3 spacieux de 69,34 m², comprenant une terrasse de 22 m² et un garage de 14,28 m², offrant un espace de vie agréable et pratique.
- Situé au 3ème étage d'un immeuble récent (2008) avec ascenseur, garantissant confort et accessibilité.
- Profitez d'un séjour lumineux de 20 m² et d'une cuisine séparée de 9,52 m², tous deux donnant accès à la terrasse avec une vue panoramique imprenable sur la Cathédrale et le Puy de Dôme.
- Deux chambres confortables (10,83 m² et 9,17 m²) avec rangements intégrés, idéales pour une famille ou pour des amis.
- Charges annuelles maîtrisées de 1 896 €, incluant les dépenses courantes, l'eau, l'ascenseur et les espaces verts, vous permettant de gérer facilement votre budget.