F3/4 de 71m² avec Garage et Terrasse à Chamalières

L’agence JAUDE Immobilier vous présente cet appartement F3/4 de 71m², incluant un garage et une terrasse, idéalement situé à Chamalières, proche du Carrefour Europe. Localisé au rez-de-chaussée surélevé, cet appartement profite d’une double exposition à l’est et à l’ouest. L’entrée mène à une spacieuse pièce de vie de 28m² avec accès à la terrasse, ainsi qu’à une cuisine séparée avec un petit balcon. La partie nuit comporte deux chambres de 12 et 10m², une salle d’eau et un WC séparé. Un garage et une cave viennent compléter ce bien. Situé dans un quartier résidentiel très recherché pour sa proximité avec toutes les commodités, les transports en commun sont au pied de la résidence. La place de Jaude et le centre de Chamalières se trouvent à moins de 15 minutes à pied. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Le chauffage est individuel par chaudière à gaz et les fenêtres sont en double vitrage PVC. La classe énergétique est classée G selon la nouvelle réglementation. Ce bien est soumis au statut de la copropriété comprenant 10 lots, avec une quote-part de 11%. Les charges annuelles s’élèvent à 808€, soit environ 67€/mois, incluant les charges courantes de copropriété et l’eau froide. Pas de procédure en cours. La taxe foncière est de 1339€. Le prix indiqué inclut les honoraires d’agence à la charge du vendeur.

- Appartement F3/4 de 71m², idéal pour un ou deux occupants, offrant un espace de vie confortable et lumineux.
- Situé à Chamalières, à proximité du Carrefour Europe, avec accès facile aux commodités et transports en commun au pied de la résidence.
- Double exposition (EST et OUEST) pour une luminosité optimale tout au long de la journée, avec une pièce de vie agréable de 28m² et accès à une terrasse.
- Comprend deux chambres de 12 et 10m², ainsi qu'un garage et une cave, ajoutant à la valeur de l'appartement avec solutions de rangement.
- Les charges annuelles s'élèvent à 808€, offrant un coût de vie abordable en tenant compte des charges courantes de copropriété et de l'eau froide.