À vendre : F3 de 70 m² rénové (2025) avec parking à Clermont-Ferrand

À vendre : F3 de 70 m² entièrement rénové en 2025 avec un parking. Situé à Clermont-Ferrand, à la limite de Chamalières, dans le quartier résidentiel recherché de Galaxie-Beaulieu. Cet appartement, au 12ème étage avec ascenseur, offre une belle vue dégagée grâce à sa double exposition. Il se compose d’une accueillante entrée avec un grand dressing (branchement pour machine à laver) menant à une superbe pièce de vie de 27 m² et à une cuisine toute équipée. La partie nuit comprend 2 chambres de 10 m², un dressing, une salle d’eau avec douche à l’italienne, et un WC séparé. Aucun travaux à prévoir. Une place de parking dans un garage sécurisé (accès 24/24) est incluse. La résidence dispose d’espaces verts communs et d’une aire de jeux pour enfants. Les transports en commun sont à proximité et le centre de Chamalières est accessible à moins de 15 minutes à pied. La rénovation complète couvre les sols, murs, électricité, plomberie, cuisine et salle d’eau. L’appartement est équipé de double vitrage PVC et de chauffage collectif au gaz. Classe énergétique : C. Charges annuelles : 1 807 € (environ 150 €/mois), incluant l’entretien des espaces communs, le chauffage, l’eau froide et chaude, et 368 €/an pour le box couvert. Taxe foncière : 1300 €. Le prix indiqué comprend les honoraires d’agence à la charge du vendeur.

- Cet appartement de 70 m² a été entièrement rénové en 2025, garantissant modernité et confort sans aucun travaux à prévoir.
- Il offre une pièce de vie spacieuse de 27 m², idéale pour profiter de moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine toute équipée.
- Situé au 12ème étage avec ascenseur, vous bénéficierez d'une vue dégagée et d'une double exposition qui apporte luminosité et aération.
- La résidence inclut un garage sécurisé avec une place de parking, ainsi que des espaces verts communs et une aire de jeux pour enfants, parfait pour les familles.
- Les charges annuelles de seulement 1 807 € incluent le chauffage, l'eau et l'entretien des espaces communs, ce qui rend ce bien très attractif en termes de cadre de vie.