À vendre à Saint-Étienne, dans le quartier calme et résidentiel de Monthieu, à proximité immédiate du Steel et des accès autoroutiers, cet appartement de type F3 traversant de 68,17 m² Carrez nécessite un rafraîchissement. Situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur d’une résidence bien entretenue, il se compose d’un hall d’entrée (7,65 m²) donnant accès à :
– une cuisine intégrée équipée (10,36 m²) avec cellier (2,51 m²) et accès à un balcon exposé nord-ouest de 6,48 m² offrant une vue dégagée.
– un salon agréable (18,00 m²) avec accès à un deuxième balcon exposé sud-est (6,24 m²).
– deux chambres (11,11 m² et 11,39 m²), salle de bains (3,55 m²) et WC (1,00 m²).
A disposition : cave et garage.
Caractéristiques techniques : double vitrage PVC, volets électriques, chauffage collectif au gaz avec répartiteurs, fibre optique, interphone.
Charges de copropriété (2023) : 1883,15 € par an (156,93 € par mois), incluant chauffage, eau chaude et entretien des parties communes.
Taxe foncière (2024) : 1088 € par an.
Copropriété construite en 1969 comprenant 20 lots. Montants annuels d’énergie estimés entre 1300 € et 1820 €. Classe énergie : D-232 / GES : D-49.
Idéal pour un premier achat ! Prix : 79 900 €, honoraires à la charge du vendeur.
1. Cet appartement traversant de 68,17 m² est idéalement situé au 4ème et dernier étage d'une résidence calme, offrant une vue dégagée depuis les balcons exposés nord-ouest et sud-est, parfait pour profiter de la lumière naturelle.
2. La configuration comprend un hall d'entrée accueillant, deux belles chambres (11,11 m² et 11,39 m²), un salon confortable de 18 m², et une cuisine équipée avec cellier, vous permettant de bénéficier d'un espace de vie fonctionnel et agréable.
3. Avec un prix de vente attractif à 79 900 €, cet appartement constitue un excellent investissement pour un premier achat, étant donné les charges de copropriété raisonnables de 156,93 € par mois, incluant chauffage et eau chaude.
4. La propriété dispose également d'une cave et d'un garage, ajoutant une valeur substantielle et pratique de rangement pour votre confort au quotidien.
5. La résidence bénéficie d'équipements modernes tels que le double vitrage PVC, des volets électriques, ainsi qu'un accès à la fibre, garantissant un cadre de vie agréable et connecté.