À vendre : Appartement F3 avec Balcon à Saint-Étienne, Cité du Design

À vendre, appartement de type F3 à rafraîchir, situé à SAINT-ETIENNE, dans le secteur renommé de la Cité du Design, à deux pas de la place Foch et à proximité du tram. Situé au 2ème étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 72,23 m² Carrez comprend : une entrée couloir (9,04 m²), une cuisine équipée séparée (7,83 m²) avec accès à un balcon (3,45 m²), un double séjour spacieux (31,10 m²), ainsi que deux chambres (9,55 m² et 9,45 m²). La salle d’eau mesure 4,23 m² et un WC séparé de 1,03 m². L’appartement est vendu avec une cave et un petit garage, idéal pour une petite voiture ou plusieurs deux-roues. Les prestations incluent du double vitrage PVC, un chauffage collectif au gaz (chaudière collective), un ballon électrique individuel, ainsi qu’un interphone et un accès à la fibre optique. Charges de copropriété (2024) s’élevant à 172,97€/mois, incluant syndic, fonds de travaux, entretien des espaces communs, assurance, chauffage et ascenseur. Taxe foncière (2024) : 1576€/an. Immeuble construit en 1962, avec un total de 36 lots, sans procédure en cours. Classe énergie : D (207) / GES : D (32). Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1280€ et 1780€/an. Prix : 95.000€. Honoraires à la charge du vendeur. Idéal pour retraités ou premier achat !

- Appartement F3 spacieux de 72,23 m² Carrez, idéal pour une petite famille ou un premier achat.
- Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, à proximité de la Cité du Design et du tram.
- Deux chambres confortables de 9,55 m² et 9,45 m², ainsi qu'un double séjour de 31,10 m² pour vos moments de détente.
- Prix attractif de 95.000€ avec des charges de copropriété raisonnables de 172,97€/mois et une taxe foncière de 1576€/an.
- Équipement pratique avec cave et garage, parfait pour les citadins avec véhicule ou deux-roues.