Appartement F3 traversant avec locataire en place à Saint-Étienne

À seulement 10 minutes à pied de la faculté Jean Monnet et 5 minutes du centre commercial Centre Deux, cet appartement F3 traversant est/ouest de 52,50 m² Carrez se situe en rez-de-chaussée surélevé, dans une résidence sécurisée et bien entretenue, au cœur d’un parc arboré. Il se compose d’une cuisine équipée et semi-ouverte sur le salon/salle à manger de 28,27 m², de deux chambres (10,24 m² et 10,52 m²), d’une salle d’eau (2,54 m²) et de WC séparés (0,93 m²). Une cave et un parking collectif facilement accessible complètent ce bien. Le logement est équipé de double vitrage PVC et de volets battants manuels, le chauffage est collectif au gaz et l’eau chaude est individuelle électrique (ballon électrique remplacé en 2021). La taxe foncière pour l’année 2023 est de 802 €/an et les charges de copropriété pour 2022 s’élèvent à 1.723,11 €/an, soit 143,59 €/mois, incluant le chauffage collectif, le syndic, l’assurance et l’entretien des parties communes ainsi que des espaces verts. Un interphone est présent pour votre sécurité. Le bail est en cours depuis le 1er février 2021, avec un loyer de 484,73 € + 90 € de charges, soit un total de 574,73 € CC. La copropriété a été construite en 1961 et se compose de 80 lots à usage d’habitation. L’appartement est idéal pour un investissement locatif. Le prix est fixé à 69.900 €, avec des honoraires à la charge du vendeur.

- Situé à seulement 10 minutes à pied de la faculté Jean Monnet et 5 minutes du centre commercial Centre Deux, cet appartement est idéalement placé pour bénéficier d'un accès facile aux commodités et aux transports.
- L'appartement dispose de 52,50 m² Carrez et est traversant est/ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
- Il est actuellement occupé par un locataire avec un bail en cours depuis le 1er février 2021, ce qui garantit un revenu locatif immédiat avec un loyer de 574,73 € CC par mois.
- La copropriété est bien gérée, avec des charges annuelles de 1.723,11 €, incluant le chauffage collectif et l'entretien des parties communes, ce qui simplifie la gestion pour un investisseur.
- Le prix de 69.900 € avec honoraires à la charge du vendeur représente une opportunité conviviale pour un investissement locatif stable dans une zone en demande.