Vente Appartement F3 lumineux au Parc du Portail Rouge à Saint-Etienne

Découvrez ce F3 lumineux de 58,62 m² au 9ème étage d’une résidence de standing, ‘L’Erable’, située dans le Parc du Portail Rouge à Saint-Etienne. Exposé sud-ouest, cet appartement comprend :
– Une entrée de 6,68 m² avec placards aménagés (0,68 m² + 0,79 m²).
– Une cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux de 26 m², avec accès à un balcon.
– Deux belles chambres donnant sur le balcon, mesurant respectivement 10,35 m² et 9,72 m².
– Une salle d’eau de 3,05 m² et des WC séparés de 1,35 m².
Profitez également d’une cave.

L’immeuble est sécurisé avec un accès par portail électrique et se situe à proximité de plusieurs établissements scolaires, tels que le lycée du Portail Rouge et l’École des Mines.

Les caractéristiques supplémentaires incluent : double vitrage PVC, volets roulants, chauffage et eau chaude/froide collectifs, et connexion à la fibre optique.

La classe énergie est D (consommation énergétique : 236) et émission de gaz à effet de serre : D (48). Les coûts annuels d’énergie sont estimés entre 1160€ et 1620€. La taxe foncière pour 2023 est de 1121€, et les provisions sur charges pour 2024 s’élèvent à 204,34€/mois.

Ce bien est idéal pour un jeune couple !
Prix : 84.900 € (honoraires à la charge du vendeur).

- Appartement F3 lumineux de 58,62 m², situé au 9ème étage avec ascenseur dans une résidence de standing 'L'Erable', offrant une belle vue dégagée.
- Exposition sud-ouest avec balcon, idéal pour profiter de la luminosité et des espaces extérieurs.
- Comprend deux chambres spacieuses, un séjour de 26 m² et une cuisine équipée ouverte, parfait pour un mode de vie moderne et convivial.
- Situé près d'établissements scolaires prestigieux tels que le lycée du Portail Rouge et l'École des Mines, ce qui en fait un choix idéal pour les familles et les jeunes couples.
- Coûts annuels d'énergie estimés entre 1160€ et 1620€, avec des provisions sur charges à 204,34€/mois, ce qui assure une bonne transparence sur vos dépenses.