À vendre : appartement F3 à Saint-Étienne avec balcon et vue dégagée

À Saint-Étienne Sud/Centre-deux, à seulement 5 minutes à pied de la faculté Jean Monnet, cet appartement lumineux de type F3 est situé au 3ème étage d’une résidence sécurisée dans un parc arboré. D’une superficie de 53,28 m² loi Carrez, il se compose d’une cuisine équipée et séparée (8,04 m²), d’une salle à manger/salon (20,65 m²) avec accès à un balcon profitant d’une vue dégagée (2,55 m²), de 2 chambres (9,96 m² et 9,42 m²), d’une salle d’eau (3,67 m²) et de toilettes séparées (0,91 m²).

Les prestations incluent le double vitrage PVC, des volets battants manuels, le chauffage collectif, et l’eau chaude individuelle électrique. La copropriété est gérée avec soin, représentant 100/10000èmes des parties communes.

Classe énergie D (211) / GES D (30). Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 690€ et 1000€/an. Cet appartement est idéal pour un primo-accédant ou un investissement locatif. Prix : 84 900€ honoraires d’agence inclus.

- Situé à seulement 5 minutes à pied de la faculté Jean Monnet, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, parfait pour étudiants ou jeunes professionnels.
- Lumineux et traversant, cet appartement de type F3 de 53,28 m² loi Carrez offre une belle vue dégagée depuis le balcon de 2,55 m², idéal pour se détendre.
- Il comprend une cuisine équipée séparée de 8,04 m², un salon spacieux de 20,65 m² et deux chambres confortables de 9,96 m² et 9,42 m², séduisant pour les familles ou les colocataires.
- Avec un chauffage collectif et une estimation de coûts annuels d'énergie entre 690€ et 1000€, vous bénéficiez d'une gestion énergétique maîtrisée.
- Ce bien est classé énergie D, et avec un prix de 84 900€ honoraires d'agence inclus, il représente une excellente opportunité pour un primo-accédant ou un investissement locatif.