Appartement F3 à vendre à Saint-Étienne avec balcon

À vendre, appartement F3 lumineux et traversant situé au 3ème étage d’une résidence sécurisée à Saint-Étienne, à seulement 5 minutes à pied de la faculté Jean Monnet. Cet espace de 53,28 m² (loi Carrez) se compose d’une cuisine équipée intégrée de 8,04 m², d’un salon-salle à manger spacieux de 20,65 m² avec accès à un balcon offrant une vue dégagée de 2,55 m², ainsi que de deux chambres (9,96 m² et 9,42 m²). La salle d’eau mesure 3,67 m² et des toilettes séparées de 0,91 m² complètent l’ensemble. Les prestations incluent du double vitrage PVC, des volets battants manuels, un chauffage collectif et de l’eau chaude individuelle par ballon électrique. La copropriété est bien entretenue avec un fort potentiel d’investissement, idéale pour les primo-accédants. Les charges annuelles d’énergie sont estimées entre 690€ et 1000€/an. Prix : 84.900€ honoraires d’agence inclus.

- Appartement F3 lumineux de 53,28 m², traversant Est/Ouest, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.
- Emplacement de choix à seulement 5 minutes à pied de la faculté Jean Monnet, ce qui est parfait pour les étudiants ou les jeunes professionnels.
- Comprend une cuisine équipée intégrée de 8,04 m² et un salon de 20,65 m² avec accès à un balcon profitant d'une vue dégagée.
- Charges annuelles d'énergie estimées entre 690€ et 1000€, ce qui reste abordable pour un appartement de cette taille.
- Prix attractif de 84.900€ honoraires d'agence inclus, offrant un excellent rapport qualité-prix dans un secteur recherché.