Appartement F3 lumineux avec balcon à Saint-Étienne

SAINT-ETIENNE SUD / CENTRE-DEUX. À 5 minutes à pied de la Faculté Jean Monnet. Situé au 3ème étage sur 4, sans ascenseur, d’une résidence sécurisée et bien entretenue, au cœur d’un parc arboré. Cet appartement lumineux et traversant EST/OUEST de type F3 dispose d’une superficie de 53,28 m² selon la loi Carrez. – Cuisine équipée intégrée séparée (8,04 m²). – Salle à manger / Salon (20,65 m²) avec accès à un balcon agréable offrant une vue dégagée (2,55 m²). – 2 chambres (9,96 m² et 9,42 m²). – Salle d’eau (3,67 m²) et WC séparé (0,91 m²). Informations financières et prestations : double vitrage PVC, volets battants manuels, chauffage collectif, eau chaude individuelle électrique (ballon électrique). Copropriété : Numéro du lot loué : 28, représentant 100/10000èmes des parties communes générales. Classe énergie : D-211 / GES : D-30. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 690 € et 1 000 € par an. Idéal pour un primo-accédant ou un investissement locatif ! Prix : 79 900 € honoraires d’agence inclus.

- Appartement de type F3, avec une superficie de 53,28 m² selon la loi Carrez, offrant un espace confortable pour vivre ou investir.
- Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée, à seulement 5 minutes à pied de la Faculté Jean Monnet, parfait pour locataires étudiants ou jeunes professionnels.
- Profitez d'un salon spacieux de 20,65 m² avec accès à un balcon de 2,55 m², idéal pour prendre un café en plein air avec une vue dégagée.
- Deux chambres, respectivement de 9,96 m² et 9,42 m², offrant un cadre convivial pour un couple ou une petite famille.
- Prix très attractif de 79 900 €, honoraires d'agence inclus, avec des coûts annuels d'énergie estimés entre 690 € et 1 000 €, parfait pour un primo-accédant ou un investissement locatif.