Vente F3 de 70m² avec Parking à Clermont-Ferrand

Cet appartement F3 de 70 m², idéalement situé à Clermont-Ferrand, à la limite de Chamalières, dans le quartier Galaxie-Beaulieu, offre une vue dégagée. Au 12ème étage avec ascenseur, il bénéficie d’une double exposition. Vous disposerez d’une entrée spacieuse avec un grand dressing (branchement pour machine à laver), d’une agréable pièce de vie de 27 m², ainsi que d’une cuisine séparée. La partie nuit comprend deux chambres de 10 m², un dressing, une salle d’eau et un WC séparé. Une place de parking dans un garage sécurisé (24/24) complète ce bien. La résidence dispose d’espaces verts communs et d’une aire de jeux protégée. Ce quartier résidentiel est très recherché pour sa proximité avec toutes les commodités. Les transports en commun se trouvent au pied de l’immeuble, et la place de Jaude, ainsi que le centre de Chamalières, sont accessibles en moins de 15 minutes à pied. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Le chauffage est collectif avec une chaudière au gaz, et la classe énergétique de l’appartement est C. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, avec 160 lots au total et des charges annuelles de 1807€ (environ 150€/mois), comprenant les charges courantes, le chauffage, l’eau chaude et froide, l’entretien des espaces verts, ainsi que 368€/an pour le box couvert. La taxe foncière s’élève à 1300€. Le prix affiché inclut les honoraires d’agence à la charge du vendeur.

- Appartement F3 spacieux de 70 m², idéal pour une petite famille ou un couple, avec une pièce de vie de 27 m² pour un confort optimal.
- Situé au 12ème étage, vous bénéficierez d'une vue dégagée et d'une double exposition, garantissant luminosité et confort.
- Commodités à proximité : transports en commun au pied de la résidence, avec la place de Jaude et le centre de Chamalières accessibles en moins de 15 minutes à pied.
- Une place de parking dans un garage sécurisé, offrant un accès 24/24, pour votre tranquillité d’esprit.
- Charges annuelles de 1807€, incluant chauffage, eau, et entretien des espaces verts, ce qui vous permet de gérer facilement votre budget mensuel (environ 181€/mois).