À vendre: Appartement F3 avec balcon à Saint-Étienne Portail Rouge

SAINT-ETIENNE PORTAIL ROUGE – Quartier résidentiel calme proche des axes autoroutiers et des commodités du Haut Fauriel. Situé au 3ème étage sur 4 sans ascenseur d’une petite résidence ‘Le Mont Dormant’, cet appartement de type F3 d’une superficie de 74,52 m² Carrez est traversant et lumineux. La cuisine équipée est séparée et semi-ouverte sur un séjour spacieux de 43,07 m², offrant un accès à un balcon profitant d’une exposition plein est (8,25 m²) avec une vue dégagée sur la verdure. L’appartement comprend également deux chambres (13,55 m² et 10,83 m²), une salle de bains (4,50 m²) et des WC séparés (1,03 m²). En annexe, une cave est incluse ainsi qu’un parking collectif. Les informations financières incluent des fenêtres en double vitrage PVC et survitrage bois, ainsi que des volets électriques partiels. L’appartement bénéficie d’une exposition traversante est/ouest avec chauffage et eau chaude collectifs au gaz. Les charges mensuelles s’élèvent à 291,43 € et la taxe foncière pour 2024 est de 1 275,00 €. Ce bien, idéal pour un jeune couple souhaitant faire un premier achat, est proposé à un prix de 109 900 €. Honoraires à la charge du vendeur.

1. Avec une superficie de 74,52 m² Carrez, cet appartement F3 offre un espace de vie généreux, idéal pour un jeune couple souhaitant créer un foyer confortable.

2. Le séjour spacieux de 43,07 m² et la cuisine semi-ouverte vous garantissent une luminosité maximale, agrémentée d’un accès à un balcon de 8,25 m², exposé plein est, offrant une agréable vue sur la verdure.

3. Situé dans une petite résidence calme 'Le Mont Dormant', au 3ème étage sans ascenseur, vous bénéficiez d’un environnement arboré et paisible, tout en restant proche des commodités du Haut Fauriel.

4. Les faibles charges de 291,43 € par mois, comprenant le chauffage et l'eau chaude, ainsi que la taxe foncière raisonnable de 1 275,00 € pour 2024, en font un bien attractif sur le marché.

5. Cet appartement représente une excellente opportunité d'achat pour un premier bien immobilier, alliant confort, tranquillité et accès facile aux axes autoroutiers.