Appartement F3 traversant à vendre à Saint-Étienne Monthieu – 68,17 m²

À vendre à Saint-Étienne, quartier calme et résidentiel de Monthieu, cet appartement de type F3 de 68,17 m² Carrez est situé au 4ème et dernier étage d’une résidence bien entretenue sans ascenseur. L’appartement est une belle opportunité à rafraîchir. Il se compose d’un hall d’entrée/dégagement (7,65 m²) qui donne accès à : une cuisine équipée intégrée (10,36 m²) avec cellier (2,51 m²) et accès à un balcon exposé nord-ouest (6,48 m²) offrant une vue dégagée, un salon lumineux (18,00 m²) également avec accès à un balcon exposé sud-est (6,24 m²), deux chambres (11,11 m² et 11,39 m²), une salle de bains (3,55 m²) et un WC (1,00 m²). En complément, vous disposerez d’une cave et d’un garage. Les caractéristiques incluent : double vitrage PVC, volets électriques, chauffage collectif au gaz avec répartiteurs, et des charges de copropriété pour 2023 de 1 883,15 € par an, soit 156,93 € par mois, couvrant le chauffage, l’eau chaude, l’entretien des parties communes, le syndic, l’assurance et le fonds de travaux. La taxe foncière pour 2024 est de 1 088 € par an. La copropriété, construite en 1969, se compose de 20 lots dont le numéro des lots vendus est 47, 31 et 8, représentant 57/1000èmes des parties communes générales. Performance énergétique classée D-232 et GES D-49, avec des estimations de coûts annuels d’énergie entre 1 300 € et 1 820 €. Ce bien est idéal pour un premier achat et est proposé à un prix de 79 900 € avec les honoraires à la charge du vendeur.

- Appartement F3 avec une superficie de 68,17 m² Carrez, parfait pour un premier achat.
- Situé au 4ème et dernier étage dans un quartier calme et résidentiel, à proximité du STEEL et des accès autoroutiers.
- Deux balcons, un exposé nord-ouest avec vue dégagée et l'autre au sud-est, pour profiter du soleil toute la journée.
- Charges de copropriété de seulement 1 883,15 € par an, incluant le chauffage collectif au gaz et l'eau chaude, ce qui permet une gestion simplifiée de votre budget.
- Prix attractif de 79 900 €, avec des honoraires à la charge du vendeur, offrant ainsi une excellente opportunité d'investissement.