Vente Appartement F3 avec Balcon à Unieux

À Unieux, dans un quartier calme et résidentiel, découvrez cet appartement F3 de 69,98 m², situé au premier étage sans ascenseur, dans un immeuble de 3 appartements. L’appartement est traversant et se compose d’une entrée/dégagement de 5,56 m², d’une cuisine/séjour de 32,27 m² avec un petit balcon, de deux chambres de 12,71 m² et 10,15 m², ainsi que d’une salle de bains de 6,74 m², d’un WC de 1,22 m², et d’une buanderie de 0,92 m². Le stationnement est facile et gratuit. Récemment rénové, cet appartement bénéficie d’un chauffage individuel électrique avec ballon d’eau chaude, et de double vitrage en bois. La toiture a été refaite en 2023. Les charges sont inexistantes, à l’exception de la quote-part d’assurance, soit environ 5€/mois. La taxe foncière pour 2024 est de 535€/an. Son potentiel locatif est de 650€/mois, soit 7 800€/an. L’appartement est actuellement en monopropiété avec une division en cours. C’est un bien idéal pour un premier achat ou un investissement ! DPE : D-189 / GES : 6-B. Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 830€ et 1160€. Prix : 90 000 €, dont 6 000€ TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit un net vendeur de 84 000€.

- Appartement F3 traversant de 69,98 m², offrant un espace de vie agréable et lumineux grâce à une orientation optimale.
- Récemment rénové avec chauffage individuel électrique et double vitrage en bois, garantissant un confort et une économies d'énergie.
- Situation dans un quartier calme et résidentiel d'Unieux, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif avec un potentiel de 650€/mois.
- Peu de charges (environ 5€/mois) avec une taxe foncière raisonnable de 535€/an et une toiture neuve en 2023, assurant une tranquillité d'esprit pour les années à venir.
- Petit balcon attenant au séjour, idéal pour profiter de l'extérieur tout en étant proche des commodités.