Appartement F4 à vendre à Saint-Étienne Beaulieu, idéal investisseur

Appartement situé à Saint-Étienne Beaulieu, rue Georges Clemenceau, au 4ème et dernier étage d’une résidence bien entretenue et sécurisée, sans ascenseur. Ce bien traversant et lumineux, actuellement occupé par un locataire, est un F4 de 67,83 m² Carrez. Il comprend une cuisine séparée, un double séjour avec balcon, deux chambres, un hall avec placards, une salle d’eau et des WC séparés. Le parking est collectif, offrant un stationnement facile et gratuit. Le loyer s’élève à 580,96 € CC, dont 115 € de charges. Le chauffage collectif au gaz, les volets manuels et le double vitrage en bois garantissent un confort supplémentaire. Les charges mensuelles sont de 318,97 € (comprenant chauffage collectif, entretien des parties communes, syndic, etc.) et la taxe foncière est de 843,00 € par an. Ce bien n’est pas soumis au statut de la copropriété, ce qui en fait un investissement idéal. La classe énergie est E (289 – 67 ancienne formule), et le prix de vente est fixé à 59 999 €, avec les honoraires à la charge du vendeur.

- Appartement de 67,83 m² Carrez, disposant d'espaces lumineux et traversants, idéal pour un cadre de vie agréable.
- Actuellement loué pour un loyer de 580,96 € CC, dont 115 € de charges, garantissant un revenu locatif stable dès l'achat.
- Chauffage collectif au gaz et double vitrage bois offrant un bon confort thermique, ce qui peut séduire de futurs locataires.
- Prix de vente à 59 999 €, avec des honoraires à la charge du vendeur, un investissement attractif dans le secteur de Saint-Étienne.
- Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, vous bénéficiez d'un cadre de vie paisible, en plus d'un balcon pour profiter de l'extérieur.