Vente d’un Appartement F4 à Saint-Étienne – Balcon et Parking

Découvrez cet appartement F4 idéalement situé à Saint-Étienne, à seulement 50 mètres du Cours Faureil et à proximité de l’École des Mines, avec un accès facile aux autoroutes. Situé au 2ème étage d’une résidence arborée, calme et bien entretenue, cet appartement traversant de 65,21 m² (loi Carrez) est en très bon état. Il se compose d’un grand séjour lumineux et spacieux de 36,75 m² avec une cuisine semi-ouverte, d’un agréable balcon exposé ouest de 8,52 m² offrant une vue dégagée, de deux chambres confortables (9,81 m² et 12,25 m²) dont une avec placard et accès au balcon, ainsi qu’une salle d’eau de 4,11 m² avec WC intégré séparé. De plus, cet appartement comprend une cave et un parking collectif sécurisé avec barrière automatique. Les prestations comprennent le double vitrage PVC, volets électriques, un ballon d’eau chaude, un chauffage collectif au gaz, un interphone, une connexion fibre et une porte blindée. La taxe foncière pour 2024 est de 1 166 €/an et les appels de fonds prévisionnels s’élèvent à 142,91 €/mois. Ne manquez pas l’opportunité idéale pour un premier achat avec un prix de vente fixé à 97 400 €, honoraires à la charge du vendeur.

- Cet appartement de type F4 traverse une surface de 65,21 m², offrant un espace lumineux et fonctionnel pour votre confort.
- Il est situé à seulement 50 mètres du Cours Faureil et à proximité de l'École des Mines, vous garantissant un cadre de vie agréable avec un accès facile aux autoroutes.
- Profitez d'un grand séjour de 36,75 m² avec une cuisine semi-ouverte, parfait pour recevoir vos amis et famille.
- Le balcon de 8,52 m², exposé ouest, vous permet de profiter d'une vue dégagée et de moments de détente en extérieur.
- Avec un prix de vente attractif de 97 400 €, cet appartement représente une occasion idéale pour un premier achat, incluant une cave et un parking collectif sécurisé.