Appartement F4 traversant de 87,5m² avec terrasse et garage à Clermont Ferrand

JAUDE Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ un appartement F4 traversant de 87,5 m² avec Terrasse et Garage double, situé dans une résidence récente de 2008 au 20 rue Bartholdi à Clermont Ferrand.

Caractéristiques principales :
– Superficie : 87,5 m²
– Étage : 3ème sur 4 avec ascenseur – Résidence (2008)
– Chauffage individuel au gaz
– 3 chambres
– Accès au balcon depuis le double séjour et la cuisine
– Salle de bain
– WC séparés
– Double garage + cave

Description : Cet appartement traversant offre un espace de vie confortable avec ses 87,5 m² bien agencés. Il se compose d’un double séjour spacieux de 36 m² avec accès à la TERRASSE de 10 m², de 3 chambres accueillantes de 12 m², 11 m² et 11 m², d’une salle de bain et de WC séparés. Vous apprécierez le GARAGE pour 2 voitures et la cave qui viennent compléter ce bien. Aucun travaux à prévoir.

Localisation : Idéalement situé dans une impasse, dans un environnement urbain calme entouré d’espaces verts, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des commerces, des écoles et d’un accès facile aux axes autoroutiers. Vous profiterez ainsi d’un cadre de vie agréable à 10 minutes de la place de Jaude et du centre de Clermont-Ferrand.

Points forts :
– Résidence récente – AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR
– Appartement lumineux et spacieux (3 chambres)
– Balcon de 10 m² orienté OUEST avec vue sur le puy de Dôme.
– Chauffage individuel
– Espaces verts

Biens soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots dans la copropriété : 50 lots.
Quote-part annuelle des charges : 1 332 € soit 111 €/mois, comprenant les charges courantes de copropriété, l’eau, l’ascenseur et l’entretien des espaces verts.
Les honoraires agence sont à la charge du vendeur.
Pas de procédure en cours.
Classe énergétique : (C) NOUVELLE RÈGLEMENTATION.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 190 €/an.
Date de référence des prix de l’énergie utilisée pour établir cette estimation : 01/01/2021.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. »

- Cet appartement F4 de 87,5 m², situé au 3ème étage d'une résidence récente construite en 2008, vous offre un cadre de vie moderne et agréable.
- Vous bénéficierez d'un double séjour spacieux de 36 m², idéal pour accueillir vos proches, tout en profitant d'un accès direct à une terrasse de 10 m² orientée OUEST, parfaite pour vos soirées.
- Avec 3 chambres de 12 m², 11 m² et 11 m², cet appartement saura répondre aux besoins d'une famille en quête d'espace et de confort.
- Le bien est doté d'un double garage et d'une cave, ce qui élimine les soucis de rangement et de stationnement dans cette zone urbaine.
- Aucuns travaux à prévoir, vous pouvez vous installer rapidement dans un environnement calme, entouré d'espaces verts, tout en étant proche des commerces et des écoles.