Montpellier Beaux-Arts : Appartement FF4 avec Terrasse et Cave à Vendre

Montpellier, Beaux-Arts, L’Agence de Nelly vous propose en exclusivité cet appartement de type F4 d’une surface habitable de 80,90 m², situé au 3ème étage d’un immeuble sécurisé, récemment ravalé et avec ascenseur. Cet appartement traversant offre de beaux volumes : une entrée desservant un double séjour, une cuisine indépendante avec cellier, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Il existe également une possibilité d’aménager une 3ème chambre et un dressing. Le salon/séjour ainsi qu’une des chambres donnent accès à une terrasse de 11,5 m² orientée sud-ouest, grâce à quatre baies vitrées. Vous disposerez d’une cave privative de 4 m² et d’un local à vélos facilement accessible au sous-sol. Un stationnement facile est possible dans la rue avec un abonnement mensuel à 15 € auprès de la Tam, ainsi qu’une option de location de parking. La résidence a été ravalée en 2021, avec une isolation thermique des murs pignons et une rehausse des garde-corps. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, comprenant 127 lots principaux, avec un syndic professionnel et sans aucune procédure en cours. Les charges annuelles s’élèvent à 2 840 €, incluant l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage urbain. Le classement énergie est D et le classement climat est également D. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 580 € et 840 € par an, basé sur des prix de l’énergie au 01/01/2021. La taxe foncière est de 1 574 €. Les transports, dont le tramway ligne 2, sont à seulement 2 minutes à pied des arrêts Jeu de Mail des Abbés et Corum (à 2 stations). Vous pourrez facilement accéder à l’École Jean de la Fontaine et à l’École primaire Jean Baptiste de la Salle. Le secteur est animé grâce à la proximité de divers commerces. Une visite virtuelle est disponible sur demande.

- Cet appartement de type F4 dispose d'une surface habitable généreuse de 80,90 m², offrant de beaux volumes pour votre confort quotidien.
- La terrasse de 11,5 m² orientée sud-ouest est un atout majeur, idéale pour profiter des journées ensoleillées et de moments de détente.
- Situé au 3ème étage avec ascenseur, l'immeuble a été récemment ravalé et offre un environnement sécurisé, parfait pour un cadre de vie agréable.
- Avec la possibilité de créer une 3ème chambre et un dressing, cet appartement s'adapte facilement à vos besoins.
- Les charges annuelles s'élèvent à 2 840 €, incluant l'eau, le chauffage urbain et vous bénéficierez d'une accessibilité facile aux transports et aux commerces de proximité.