Vente appartement F5 de 112m² à Clermont-Ferrand, hypercentre

Découvrez cet appartement F5 de 112m² (4 chambres), entièrement rénové, situé à deux pas de la Place de Jaude à Clermont-Ferrand. L’entrée avec dressing mène à un spacieux et lumineux séjour de 32m², ainsi qu’à une cuisine séparée, entièrement équipée, avec accès à un petit balcon. L’espace nuit se compose de quatre chambres donnant sur le jardin fermé de la résidence, réparties de part et d’autre de l’appartement. D’un côté, vous trouverez deux chambres (13,5 m² et 10 m²), une salle de bain dotée d’une balnéo et de deux vasques, ainsi qu’un WC séparé. De l’autre côté, deux autres chambres (12,5 m² et 9,3 m²) avec une salle d’eau et WC. Profitez également d’une cave et d’une place de parking en sous-sol. L’appartement dispose de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants manuels et est équipé d’un chauffage collectif avec climatisation réversible. Alliant confort, modernité et tranquillité, cet appartement se situe en plein cœur de Clermont-Ferrand, à proximité immédiate de la Place de Jaude. Bien soumis au statut de la copropriété de 75 lots avec une quote-part annuelle des charges de 4 073 €, comprenant les charges courantes de copropriété, le chauffage, l’ascenseur, l’eau et les espaces verts. Aucun litige en cours. Taxe foncière : 2 600 €. Résidence construite en 1986. Tantièmes de copropriété : 167/9877 soit 1,69 %. Classe énergétique : D (Nouvelle Réglementation). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

- Appartement F5 de 112m², comprenant 4 chambres, idéal pour une famille ou pour un investisseur souhaitant de la rentabilité.
- Rénovation complète récemment effectuée, garantissant un cadre de vie agréable et moderne à proximité immédiate de la Place de Jaude, un des lieux emblématiques de Clermont-Ferrand.
- Séjour spacieux de 32m² et cuisine séparée, entièrement équipée, avec accès à un petit balcon pour profiter des journées ensoleillées.
- Emplacement de choix au cœur de Clermont-Ferrand, offrant tranquillité tout en étant proche des commodités et des transports.
- Charges annuelles de copropriété de 4 073 €, incluant le chauffage et l'entretien des espaces communs, un bon rapport qualité-prix pour un bien de cette envergure.