À vendre : Appartement F5 de 100,29 m² avec balcon aux hauts de Jacquard

Au 7ème étage d’une résidence sécurisée et arborée située dans les hauts de Jacquard, cet appartement F5 de 100,29 m² dispose d’un grand balcon. Il se compose comme suit :
– Entrée (8,05 m²) avec placard et point d’eau (0,82 m²)
– Cuisine équipée avec électroménager intégré (12,79 m²)
– Séjour/Salle à manger (32,45 m²) avec accès au balcon (6,77 m²) exposé sud-ouest
– Dégagement (5,28 m²) avec placard (0,86 m²) et buanderie (1,79 m²)
– 3 chambres (11,98 m² ; 9,45 m² ; 9,79 m²)
– Salle de bain (6,01 m²)
– WC séparé (1,02 m²)
– Balcon (6,77 m²)

L’appartement dispose aussi d’une cave et d’un parking.
Informations financières et prestations :
– Double vitrage PVC et volets roulants PVC électriques (2021).
– Chauffage et eau chaude collectifs.
– Taxe foncière (2023) : 1400€/an.
– Charges de copropriété (2023) : 3332,10€/an soit 277,67€/mois (chauffage et eau chaude, location compteurs et répartiteurs, charges du bâtiment, ascenseur, …).

Copropriété :
– Date de construction de l’immeuble : 1975.
– Numéros des lots vendus : 12063, 12018, 14004.
– Lots vendus représentant 52/10 200èmes des parties communes générales.
– Nombre de lots à usage d’habitation : 67 lots.
– Procédure en cours : non.

Classe énergétique : D-159 / GES : D-30. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1340€ et 1890€.
Idéal pour une famille.
Prix : 120 000 €. Honoraires à la charge du vendeur.

- Situé au 7ème étage d'une résidence sécurisée et entretenue, cet appartement F5 de 100,29 m² offre des vues dégagées et un cadre de vie agréable.
- Vous bénéficierez de trois chambres spacieuses, d'une cuisine équipée et d'un grand séjour de 32,45 m² avec accès à un balcon ensoleillé de 6,77 m².
- Les charges de copropriété pour 2023 s'élèvent à 277,67 €/mois, comprenant le chauffage et l'eau chaude, offrant ainsi un budget prévisible et maîtrisé.
- Avec une taxe foncière de 1400 €/an et des coûts annuels d'énergie estimés entre 1340 € et 1890 €, cet appartement est un choix judicieux en matière d'investissement.
- En plus de sa cave et de son parking, il est idéal pour une famille grâce à son emplacement dans un quartier calme et arboré, construit en 1975 et comprenant 67 lots à usage d'habitation.