Appartement F6 avec balcon – Place Fourneyron, Saint-Étienne

En exclusivité dans votre agence La Manufacture de l’Immo, découvrez cet appartement F6 de 135,18 m² Carrez, situé au 2ème étage avec ascenseur de la résidence de standing ‘Le Locarno’, à Saint-Étienne Fourneyron, à proximité de la gare de Châteaucreux. Cet appartement offre une vue dégagée sur la place Fourneyron et se compose d’un hall d’entrée (2,90 m²), d’un dégagement (13,47 m²), d’une cuisine équipée séparée (13,36 m²), d’un double séjour spacieux (46,96 m²) avec balcon (7,82 m²) exposé nord, de 2 belles chambres avec point d’eau (17,87 m² et 14,28 m²) et d’une possibilité de créer une troisième chambre dans l’alcove (13,15 m²). Vous trouverez également de nombreux placards, une salle de bains (6,95 m²) et des toilettes séparées (0,91 m²). Une cave complète ce bien. Idéal pour une famille ! Informations financières et prestations : chauffage, eau chaude et froide individuels ; chaudière gaz Chappe de 2009 ; double vitrage PVC avec volets roulants manuels ; fibre et interphone. Taxe foncière (2023) : 1 796 €/an. Charges de copropriété (2023, appartement et cave) : 1 204,40 €/an, soit 100,36 €/mois ; elles couvrent l’ascenseur, l’assurance, l’entretien des parties communes, etc. La copropriété, construite en 1955, comprend 57 lots d’habitation. Numéro des lots vendus : 74, représentant 262/10 000èmes des parties communes générales. Classe énergie : 181-D ; GES : 31/D. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1 650 € et 2 280 €/an. Prix : 119 000 €. Honoraires à la charge du vendeur.

- Appartement spacieux de 135,18 m², offrant une superficie généreuse pour une famille avec de nombreuses possibilités d'aménagement.
- Situé au 2ème étage d'une résidence de standing, avec ascenseur, et vue dégagée sur la place Fourneyron, à proximité immédiate de la gare de Châteaucreux.
- Double séjour lumineux de 46,96 m² avec balcon de 7,82 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées.
- Possibilité de créer une troisième chambre dans l'alcove de 13,15 m², afin d'adapter l'espace à vos besoins familiaux.
- Charges de copropriété raisonnables de 1 204,4 €/an, avec une taxe foncière de 1 796 €/an, et un système de chauffage individuel avec chaudière gaz de 2009.