Appartement F6 avec balcon sur la place Fourneyron à Saint-Étienne

Découvrez cet appartement F6 exceptionnel de 135,18 m² Carrez situé en exclusivité dans votre agence, La Manufacture de l’Immo. Idéalement situé à Saint-Étienne, dans le secteur Fourneyron, à proximité de la gare de Châteaucreux. Le bien se trouve au 2ème étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue, ‘Le Locarno’, avec ascenseur et vue dégagée sur la place Fourneyron.

L’appartement comprend : un hall d’entrée (2,90 m²), un dégagement (13,47 m²), une cuisine équipée séparée (13,36 m²) et un spacieux double séjour (46,96 m²) avec balcon (7,82 m²) exposé au nord. Il offre également deux belles chambres avec point d’eau (17,87 m² et 14,28 m²) et la possibilité de créer une troisième chambre dans l’alcove (13,15 m²). De nombreux placards sont présents pour le rangement. Vous disposerez aussi d’une salle de bains (6,95 m²) et d’un WC séparé (0,91 m²).

Une cave complète ce bien qui est idéal pour une famille.

Concernant les informations financières et les prestations : chauffage et eau chaude/froide individuels, chaudière gaz Chappe de 2009, double vitrage PVC avec volets roulants manuels, fibre et interphone. La taxe foncière pour 2023 est de 1 796 €/an, et les charges de copropriété s’élèvent à 1 204,40 €/an, soit 100,36 €/mois.

Détails de la copropriété : construite en 1955, comprenant 57 lots à usage d’habitation, numéro des lots vendus : 74, représentant 262/10.000èmes des parties communes générales. Classe énergie : 181-D / GES : 31-D. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1 650 € et 2 280 € par an.

Prix : 119 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

1. Appartement F6 spacieux de 135,18 m² Carrez, parfait pour une famille avec ses deux belles chambres, un double séjour de 46,96 m² et la possibilité d'une troisième chambre dans l'alcove.

2. Situé au 2ème étage avec ascenseur dans la résidence sécurisée 'Le Locarno', offrant une vue dégagée sur la place Fourneyron, à proximité immédiate de la gare de Châteaucreux.

3. Charges de copropriété raisonnables à 1 204,40 €/an, soit 100,36 €/mois, incluant l'ascenseur, l'assurance et l'entretien des parties communes.

4. Excellentes performances énergétiques avec une classe énergie D (181) et des estimations annuelles de coût d'énergie entre 1 650 € et 2 280 €.

5. Prix attractif de 119 000 € avec des honoraires à la charge du vendeur, offrant un bon potentiel d'investissement dans un secteur en développement.