Vente Appartement F6 avec Balcon – Place Fourneyron, Saint-Étienne

En exclusivité dans votre agence La Manufacture de l’Immo. Situé à Saint-Étienne, secteur Fourneyron, à deux pas de la gare de Châteaucreux. Dans la résidence de standing ‘Le Locarno’, bien entretenue et sécurisée. Appartement F6 de 135,18 m2 Carrez, au deuxième étage sur 12 avec ascenseur, offrant une vue dégagée sur la place Fourneyron. Composé d’un hall d’entrée de 2,90 m2 et d’un dégagement de 13,47 m2, d’une cuisine équipée séparée de 13,36 m2, d’un double séjour lumineux de 46,96 m2 avec balcon de 7,82 m2 exposé nord, ainsi que de deux belles chambres avec point d’eau (17,87 m2 et 14,28 m2). Possibilité de créer une troisième chambre dans l’alcove de 13,15 m2. De nombreux placards sont présents. Salle de bains de 6,95 m2 et WC séparé de 0,91 m2. Inclut également une cave. Idéal pour une famille ! Informations financières : chauffage, eau chaude et froide individuels, chaudière gaz Chappe de 2009, double vitrage PVC et volets roulants manuels. Connexion fibre et interphone. Taxe foncière (2023) : 1 796 €/an. Charges de copropriété (2023 pour l’appartement et la cave) : 1 204,40 €/an soit 100,36 €/mois (incluant ascenseur, assurance, entretien des parties communes…). La copropriété a été construite en 1955 et se compose de 57 lots à usage d’habitation. Le numéro des lots vendus est 74, représentant 262/10 000èmes des parties communes générales. Classe énergie : 181-D / GES : 31-D. Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 650 € et 2 280 €/an. Prix : 119 000 €. Honoraires à la charge du vendeur.

- Appartement spacieux de type F6 avec une surface de 135,18 m² Carrez, offrant un espace de vie généreux pour une famille.
- Situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée 'Le Locarno', à proximité de la gare, idéal pour les trajets quotidiens.
- Double séjour lumineux de 46,96 m² avec un balcon de 7,82 m² exposé nord, parfait pour profiter de la vue dégagée sur la place Fourneyron.
- Possibilité d'aménager une troisième chambre dans l'alcove de 13,15 m², répondant aux besoins changeants d'une famille.
- Charges de copropriété raisonnables de 100,36 €/mois incluant l'entretien des parties communes et un ascenseur, avec une taxe foncière de 1 796 €/an.