Bel Appartement Haussmannien à Vente à Toulon – 96 m²

À saisir rapidement ! En raison d’un refus de prêt, le prix de ce bel appartement haussmannien a été réduit. Spacieux, il peut servir de bureaux professionnels ou se transformer en un magnifique chez-soi après quelques rénovations personnalisées. Ce bien comprend une entrée spacieuse de 11,33 m2 avec placard, un salon de 16 m2 avec balcon, et un séjour avec bow-window de 23,18 m2 (totalisant 40 m2, ce qui permet de créer une 3ème chambre si nécessaire). Vous trouverez également une salle de bains, une chambre de 18 m2, une autre chambre de 13,50 m2 avec placard et lavabo, un WC séparé, et une cuisine de 8 m2. De plus, vous disposerez d’une mansarde de près de 7 m2 au-dessus de l’appartement, idéale pour le stockage. Le chauffage est central au gaz. Avec l’installation de double-vitrages et quelques modernisations, cet appartement spacieux, lumineux et plein de charme en plein centre-ville deviendra un véritable bijou. Situé à deux pas du marché provençal et à seulement 5 minutes à pied de la gare, vous apprécierez son emplacement. La cage d’escalier et le toit viennent d’être rénovés. Il n’y a que 3 appartements dans l’immeuble, vous serez au dernier étage (2/2) sans ascenseur. Ne manquez pas cette excellente opportunité en zone franche de la haute ville ! La taxe foncière s’élève à 1 336 € et les charges de l’immeuble sont de 100 € par mois.

1. Cet appartement haussmannien de 96 m² propose une réduction de prix suite à un refus de prêt, représentant une réelle opportunité d'achat à 197 000 €.

2. Vous disposez de 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses de 18 m² et 13,50 m², ainsi qu'un salon et un séjour totalisant 40 m², parfaits pour créer un espace de vie convivial ou des bureaux.

3. La localisation est idéale, en plein centre-ville de Toulon, à seulement 2 pas du marché provençal et à 5 minutes à pied de la gare.

4. Vous profiterez d'une mansarde de presque 7 m² pour le stockage et d'une entrée spacieuse avec placard de 11,33 m², augmentant encore le confort de vie.

5. La taxe foncière est de 1 336 € et les charges mensuelles de l'immeuble s'élèvent à 100 €, ce qui est abordable pour une propriété de cette taille et de cette qualité.