Appartement lumineux à vendre en centre-ville de Vienne (38200)

AM2817 – VIENNE (38200) / Centre-ville. SIT IMMOBILIER vous propose à la vente cet appartement situé au cœur du centre-ville, actuellement loué. Situé au 3ème et dernier étage d’une petite copropriété bien entretenue, cet appartement dispose d’une superficie d’environ 45 m2. Il se compose de : une pièce de vie lumineuse, 2 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Le chauffage est électrique avec de faibles charges de copropriété. Actuellement loué au tarif de 440 € par mois hors charges, avec possibilité de résiliation du bail pour libération au 20/06/2026. Le DPE est classé D. Le prix affiché inclut les honoraires d’agence à la charge du vendeur.

1. Cet appartement de 45 m², situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, offre une belle luminosité grâce à sa pièce de vie spacieuse.

2. Avec 2 chambres, une salle de bain et un WC indépendant, il correspond parfaitement à vos besoins, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.

3. Actuellement loué à 440 € par mois hors charges, vous bénéficierez d'un revenu locatif stable, et la possibilité de résilier le bail pour libération au 20/06/2026 vous laisse une certaine flexibilité.

4. Le DPE classé D indique un niveau de consommation énergétique modéré, et le chauffage électrique associé à des charges de copropriété faibles est un atout à considérer.

5. Pour un prix de vente de 116 000 € incluant les honoraires d'agence à la charge du vendeur, cet investissement dans le centre-ville de Vienne est une opportunité à ne pas manquer.