À vendre : Appartement de 65 m² à rénover sur la place Jean Jaurès, Marseille

  • 199 000 €
13006 Marseille, France
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  • Appartement
  • Type de Propriété
  • 2
  • Chambres
  • non
  • Garage
  • 65
A vendre

À vendre : Appartement de 65 m² à rénover sur la place Jean Jaurès, Marseille

13006 Marseille, France
  • 199 000 €

Description

Cet immeuble au charme ancien, situé sur la place Jean Jaurès dans le quartier très prisé de Notre-Dame du Mont, abrite au premier étage un appartement de 65 m² (60 m² Carrez) de type 3, entièrement à rénover. Il comprend un spacieux séjour, une cuisine fermée, et deux chambres, le tout complété par un balcon de 5 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. Bien que cet appartement nécessite une rénovation complète, il offre une belle opportunité d’aménagement sur-mesure. L’emplacement est un véritable atout, étant proche des commerces, des écoles et des transports en commun, tout en garantissant la tranquillité d’un quartier résidentiel. La copropriété, de petite taille, conserve le charme des bâtiments anciens et assure une certaine intimité. Ce bien, à rénover, est idéal pour créer un lieu de vie unique ou comme investissement avec un fort potentiel de valorisation. La taxe foncière s’élève à 853 € par an, et les charges mensuelles sont de 30 €. L’estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 910 et 1320 € TTC/an (référence des prix de l’énergie : 2021). Ne manquez pas cette occasion !

En résumé

- Appartement de 65 m² (60 m² Carrez) à rénover, offrant un potentiel d'aménagement selon vos goûts et besoins.
- Situé au premier étage d’un immeuble au charme ancien, avec un balcon de 5 m² pour profiter de l'extérieur.
- Emplacement privilégié sur la place Jean Jaurès, au cœur d'un quartier animé tout en restant calme, proche des commerces, écoles et transports.
- Taxe foncière à 853 € par an et charges mensuelles de 30 €, garantissant des frais d'entretien réduits.
- Estimation des dépenses d'énergie entre 910 et 1320 € TTC/an, ce qui est raisonnable pour un appartement à rénover dans ce secteur.

Détails

Mis à jour le mars 8, 2025 à 5:07 pm
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1452506
  • Prix: 199 000 €
  • Surface du Bien: 65 m²
  • Chambres: 2
  • Pièces: 3
  • Garage: non
  • Type de Propriété: Appartement
  • Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

  • Classe énergétique: C
  • Indice de Performance Énergétique Global: 167
  • Note actuelle du DPE: 167
  • A+
  • A
  • B
  • 167 | Classe d'énergie C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • Ville Marseille
  • Code Postal 13006

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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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