Appartement à redéfinir à Cognac avec grand potentiel

Ce bien immobilier regroupe deux appartements en un, avec une entrée spacieuse de 14,35 m2 au sol en lino, une pièce de 10,10 m2 également au sol en lino, et un bureau de 13,84 m2 (sol lino). Un couloir de 5,73 m2 (carrelé) mène vers une cuisine éclairante de 8,85 m2 (carrelage), deux WC indépendants de 2,67 m2 et 0,76 m2 (carrelés), un second bureau de 15,24 m2 (carrelage et lino) et une salle d’eau de 3 m2 (carrelé). Ce appartement nécessite une réhabilitation complète, vous permettant ainsi de personnaliser chaque espace selon vos rêves : cuisine moderne, salon accueillant, chambres confortables. Le chauffage central au gaz est déjà installé pour assurer un confort optimal tout au long de l’année, vous permettant ainsi de concentrer vos efforts sur les transformations souhaitées.

- Vous disposez d'une surface totale de 75,22 m2, idéale pour repenser et personnaliser chaque aspect de votre futur appartement.
- L'appartement comprend deux bureaux et une cuisine séparée, offrant de nombreuses options pour un espace de travail à domicile ou pour recevoir.
- Avec un prix de 70 500 EUR, c'est un investissement très abordable pour un bien à rénover, avec un potentiel de valorisation importante.
- Le chauffage central au gaz est déjà en place, vous garantissant un confort thermique dès votre emménagement.
- Des travaux de réhabilitation vous permettront de créer un espace à votre image, tout en augmentant la valeur de votre patrimoine immobilier.