Vente Appartement F3 avec Balcon à Unieux

À Unieux, dans un quartier calme et résidentiel, découvrez cet appartement F3 de 69,98 m², situé au premier étage d’un petit immeuble de trois appartements, sans ascenseur. L’appartement est traversant et se compose de :
– Entrée/Dégagement (5,56 m²)
– Cuisine/Séjour (32,27 m²) avec petit balcon
– Deux chambres (12,71 m² et 10,15 m²)
– Salle de bains (6,74 m²)
– WC (1,22 m²)
– Buanderie (0,92 m²)

Le stationnement est facile et gratuit. Rénovation récente avec chauffage individuel électrique et ballon d’eau chaude électrique. Les fenêtres sont en double vitrage bois. Toiture neuve (2023) et aucune charge (uniquement la quote-part d’assurance d’environ 5€/mois). La taxe foncière pour l’année 2024 s’élève à 535€/an. Potentiel locatif : 650€/mois, soit 7 800€/an. Le lot est actuellement en monopole (division en cours). DPE : D-189 / GES : 6-B. Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 830€ et 1 160€. Prix : 90 000 €, dont 6 000€ TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit un net vendeur de 84 000€. Idéal pour un premier achat ou un investissement.

- Appartement F3 traversant de 69,98 m² au premier étage, idéal pour un cadre de vie agréable et lumineux.
- Petit balcon attenant au séjour de 32,27 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées.
- Rénovation récente avec toiture neuve (2023), ce qui vous garantit un bien en bon état et sans travaux à prévoir.
- Potentiel locatif de 650€/mois, offrant un rendement intéressant pour un investisseur (7 800€/an).
- Taxe foncière abordable de 535€/an et aucune charge mensuelle, mise à part une faible quote-part d'assurance (environ 5€/mois).