Appartement de 70 m² avec cour privative à Saintes

Situé rive gauche à Saintes, dans une rue calme à proximité immédiate des commodités du centre-ville, cet appartement de 70 m² bénéficie d’une rénovation complète réalisée en 2017. Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble de 5 logements, il dispose d’une cour privative.

L’appartement se compose d’une entrée avec placards ouvrant sur une vaste pièce à vivre de 28 m², regroupant une cuisine équipée moderne et un salon/séjour lumineux grâce à ses grandes ouvertures exposées plein Sud. Un couloir avec placard mène à une salle d’eau avec WC et une chambre spacieuse de 19 m², équipée de deux grands placards, pouvant facilement être transformée en deux chambres (deux portes existantes).

Une buanderie et une cave voûtée ajoutent à l’espace de rangement.

À l’extérieur, la cour d’environ 25 m², carrelée et partiellement couverte, offre un espace agréable, ensoleillé et appréciable en milieu urbain.

Côté technique, la toiture de l’immeuble et la porte d’entrée ont été rénovées en 2022. Aucuns travaux à prévoir dans l’appartement, qui est entièrement aux normes : électricité refaite, chauffage électrique, chauffe-eau électrique, fenêtres en double vitrage, ventilation mécanique contrôlée (VMC), et raccordement à la fibre optique.

Stationnement aisé à proximité. Les frais de copropriété s’élèvent à 130 € par trimestre (comprenant impôts, taxes, frais de syndic, assurance, éléctricité et entretien des parties communes). La taxe foncière est de 1 070 €.

L’appartement peut également être vendu meublé.

Cet bien se distingue par son emplacement idéal, alliant tranquillité et proximité de toutes les commodités, ainsi que par sa cour privative et l’absence de travaux, offrant une belle opportunité tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. N’attendez plus pour venir le découvrir.

- Cet appartement de 70 m², entièrement rénové en 2017, est en excellent état et prêt à y emménager sans travaux à prévoir.
- Situé en rez-de-chaussée avec une cour privative d'environ 25 m², vous bénéficiez d'un espace extérieur appréciable, exposé plein Sud.
- La chambre spacieuse de 19 m² dispose de deux grands placards, offrant la possibilité de créer facilement deux chambres si nécessaire.
- La localisation à Saintes, rive gauche, vous permet d'accéder à toutes les commodités du centre-ville à pied, tout en étant dans une rue calme.
- Avec un prix de 180 200 €, et des frais de copropriété de seulement 130 € par trimestre, cet investissement est à la fois accessible et rentable.