T3 lumineux avec terrasse et vue sur l’Hippodrome à Nantes

Situé au cœur de la résidence prisée Les Terrasses de l’Hippodrome Avenue des Sulkies à Nantes, cet appartement lumineux en rez-de-jardin vous séduira par sa terrasse de 20 m² orientée sud-ouest. Profitez d’un environnement calme avec une vue directe sur l’Hippodrome de Nantes et ses courses de chevaux. La terrasse, partiellement abritée, est parfaite pour savourer les journées ensoleillées et les magnifiques couchers de soleil, tout en permettant aux passionnés de jardinage de cultiver leurs propres plantes grâce à une jardinière intégrée.

La partie jour se compose d’une spacieuse cuisine dînatoire de plus de 12 m² et d’un salon généreux de plus de 22 m², tous deux s’ouvrant sur l’extérieur grâce à une large baie vitrée de 3,60 m. La partie nuit est bien distincte, offrant deux chambres avec placards (13 m² et 9 m²), des toilettes séparées et une grande salle de bains dotée de placards. L’appartement est en excellent état, avec des rénovations récentes : peinture, sols des chambres (2024), chaudière (2011), et huisseries aluminium coulissantes Kline avec volets roulants électriques (2018). L’électricité a également été refaite. Idéal pour personnaliser la cuisine et la salle de bains selon vos goûts. La copropriété, bien entretenue, a récemment réalisé le ravalement de façade en 2017, ce qui minimise les travaux à prévoir.

En complément, un garage fermé et une cave d’environ 7 m² sont inclus. Vous serez à proximité immédiate des facultés, du complexe du Petit Port, ainsi que des transports en commun.

- Appartement en rez-de-jardin de 71 m² avec une terrasse de 20 m² exposée sud et ouest, idéale pour profiter des réveils ensoleillés et des couchers de soleil.
- Vue directe sur l'Hippodrome de Nantes, vous permettant de suivre les courses de chevaux depuis votre salon ou votre terrasse.
- Rénovations récentes : peinture, sols des chambres (2024), et huisseries aluminium avec volets roulants électriques (2018), garantissant un confort moderne.
- Deux chambres avec placards (13 m² et 9 m²), une grande salle de bains avec placards et toilettes séparées, offrant un agencement fonctionnel et agréable.
- Garage fermé et cave d'environ 7 m² inclus, avec la proximité immédiate des facultés et des transports en commun.