Appartement en duplex de 3 pièces à vendre à Auneau

Référence : 224811. Situé au cœur d’Auneau, cet appartement en duplex de 3 pièces est idéalement placé à proximité des transports en commun et des commerces, à seulement 10 minutes d’Ablis et de l’A11. Il se trouve dans une petite copropriété au calme, en fond de cour, sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, le spacieux séjour de 32 m² baigné de lumière, s’ouvre sur une cuisine ouverte, complété par une salle d’eau avec toilettes. À l’étage, le palier dessert deux chambres, dont une dispose de sa propre salle d’eau et d’un WC séparé. Une pièce intermédiaire ouverte peut être utilisée comme chambre supplémentaire, dressing ou selon vos besoins. Le bien comprend également une place de stationnement privative et une entrée indépendante. Actuellement loué jusqu’au 1er avril 2025. La copropriété est composée de 11 lots, avec une quote-part annuelle de charges de 1231 €. Aucune procédure n’est en cours. Les dépenses annuelles d’énergie, pour un usage standard, sont estimées entre 1760 € et 2450 € pour les années de référence 2021-2022-2023.

- Profitez d'un appartement en duplex de 3 pièces, avec une superficie de 89,1 m², offrant un espace de vie spacieux grâce à un séjour lumineux de 32 m².
- Deux chambres au premier étage, dont une avec salle d'eau et WC séparé, idéales pour votre confort et votre intimité.
- Situé dans une petite copropriété calme, au cœur d'Auneau, vous bénéficiez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des transports en commun et des commerces.
- Une place de stationnement privative et une entrée indépendante ajoutent une commodité appréciable à ce bien.
- Actuellement loué jusqu'au 1er avril 2025, ce bien offre une opportunité d'investissement stable avec un potentiel de valorisation future.