Appartement T3/4 avec vue à Bagnols sur Cèze

Appartement T3/4, situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur, offrant une belle vue dégagée au Nord et au Sud, dans une résidence avec parking sécurisé. Proche des commodités, des écoles et des services de santé, il se compose d’un séjour spacieux, d’une cuisine non aménagée, de deux chambres, d’une salle de bain, d’une entrée, d’un WC et d’une loggia. Possibilité d’aménager une troisième chambre avec placard. Cet appartement dispose de nombreux rangements et présente un beau potentiel, idéal pour des primo-accédants ou investisseurs souhaitant le louer ou le co-louer (école d’infirmières à proximité). Des travaux sont à prévoir : électricité, plomberie, cuisine, salle d’eau, volets roulants et sols. Les atouts incluent des fenêtres en double vitrage, un chauffage au gaz de ville, de nombreux rangements, une cave privative et un parking dans une résidence fermée. DPE : E (244) – GES : E (53) – Estimation des coûts annuels d’énergie du logement. Bien en copropriété, composé de 88 lots, dont 42 à usage d’habitation, avec des charges annuelles de 1003 €. Aucune procédure en cours. Prix de vente : 63 000 € TTC, honoraires d’agence inclus (charges vendeur).

1. Appartement T3/4 de 65 m², situé au 4ème et dernier étage avec une belle vue dégagée Nord et Sud, offrant une luminosité naturelle généreuse.

2. Prix de vente attractif de 63 000 € TTC, incluant les honoraires d'agence, ce qui en fait une excellente opportunité pour des primo-accédants ou investisseurs.

3. Possibilité d'aménager une troisième chambre grâce à la configuration actuelle, permettant d'augmenter le potentiel locatif, notamment avec l'école d'infirmières à proximité.

4. Résidence sécurisée avec parking, un atout majeur qui améliore la qualité de vie et la valorisation du bien à long terme.

5. Des travaux à prévoir (électricité, plomberie, cuisine, salle d'eau) offrent l'opportunité de personnaliser l'appartement selon vos goûts et préférences.