Appartement T2/3 à Gardanne – SOUS OFFRE

Gardanne – 13120 – ** SOUS OFFRE ** Bel Art immobilier vous présente dans le centre, au calme et à proximité de toutes les commodités, un appartement T2/3 de 41 m² au premier étage d’une petite copropriété. Cet appartement comprend un espace de vie de 15 m², un salon et une chambre avec salle de bain. Il est doté de double vitrage, d’un chauffage électrique et d’un tableau électrique remis à neuf. Une cave de 1,39 m² est disponible au rez-de-chaussée. Il est possible de transformer cet espace en petit T3. Idéal pour un premier achat ou un investisseur (anciennement loué 680 euros par mois hors charges) avec de faibles charges annuelles. La copropriété compte 4 lots. Prix : 139 000 €. Honoraires ‘charge vendeur’. Mandat Amépi No1610. RCS 833984529. CPI Marseille-Provence No1310 2018 000 025 466. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

- Cet appartement T2/3 de 41 m² est situé au premier étage d'une petite copropriété, garantissant une atmosphère calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités.
- La possibilité de transformation en petit T3 offre un potentiel d'évolution pour répondre à vos besoins futurs ou pour maximiser la rentabilité en tant qu'investisseur.
- Avec un historique locatif à 680 euros par mois hors charges, cet investissement présente un bon rendement et de faibles charges annuelles, idéal pour un premier achat.
- La copropriété est composée de seulement 4 lots, ce qui favorise une gestion plus agréable et des relations de voisinage de qualité.
- Le prix de 139 000 €, avec des honoraires à la charge du vendeur, représente une opportunité sur le marché immobilier actuel.