À vendre : Appartement 3 pièces, 67 m² avec garage à Villeurbanne

EXCLUSIVITÉ !! À NE PAS MANQUER ! Cet appartement traversant et lumineux de 67 m² environ, situé rue Frédéric Fays à Villeurbanne, est idéalement placé à proximité du Centre hospitalier Médipôle et des axes autoroutiers. Vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité : bus, tramway, commerces et écoles, tout cela au pied de l’immeuble ! Le métro Cusset est accessible en 10 min à pied. Installé dans une copropriété bien entretenue avec gardien, portail et badge d’accès sécurisés, l’appartement se compose d’un grand séjour de 25 m² avec balcon, d’une cuisine séparée avec loggia, de 2 chambres, d’une salle de bain, et de WC séparés, le tout agrémenté de précieux rangements. Profitez également d’une belle vue dégagée sur la ville depuis un quartier animé, calme et bien desservi. Aucun frais ni travaux de copropriété à prévoir, la chaudière a été remplacée en 2019. Il est possible de transformer l’appartement en T4 en créant une 3ème chambre. Ce bien fonctionnel, exposé Est-Ouest, dispose de 2 balcons et plusieurs placards. Un garage en plus et une cave complètent ce bien riche en atouts. À VISITER RAPIDEMENT !!

Détails pratiques :
– Surface : 67 m²
– Prix : 169 000 €
– Honoraires à la charge du vendeur
– Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 620 € et 2 220 € par an (prix pour les années 2021, 2022, 2023)

- Cet appartement de 67 m² lumineux et traversant est idéalement situé à Villeurbanne, à proximité immédiate du Centre hospitalier Médipôle et des axes autoroutiers, facilitant vos déplacements quotidiens.
- Vous bénéficierez d'un grand séjour de 25 m² avec balcon, ainsi que d'une cuisine séparée avec loggia, parfaits pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
- L'immeuble est sécurisé et bien entretenu, avec gardien et accès par portail, vous garantissant la tranquillité et la sécurité au quotidien.
- Avec la possibilité de transformer cet appartement en T4 en créant une 3ème chambre, vous aurez l'opportunité d’adapter l’espace à vos besoins futurs.
- À seulement 10 minutes à pied de la station de métro Cusset, vous accéderez facilement aux transports en commun, rendant cet emplacement encore plus pratique pour votre quotidien.