À vendre : Appartement T4 lumineux avec vue sur le Rhône à Vienne

AM2779 – L’agence SIT IMMOBILIER vous propose à la vente cet appartement de type IV avec vue sur le Rhône, d’une surface habitable d’environ 100 m². Il dispose de deux terrasses, d’un garage, d’un parking et d’une cave.

Situé au deuxième étage d’une copropriété bien entretenue, calme et sécurisée, équipée d’un ascenseur, cet appartement lumineux se compose d’un salon-salle à manger avec accès à une terrasse, d’une cuisine aménagée menant à une deuxième terrasse, de deux chambres (possibilité d’en faire une troisième), ainsi que de deux salles de bains et d’un WC. Un cellier est également présent.

L’appartement est en bon état général, bien que quelques rafraîchissements soient à prévoir. Le chauffage est individuel au gaz, avec des menuiseries en aluminium double vitrage.

Une place de parking privative et sécurisée est incluse, ainsi qu’un garage loué jusqu’au 29/11/2025 (loyer de 75 € par mois, résiliable à tout moment avec un préavis de 3 mois).

Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF, à proximité des écoles et des commerces.

DPE : D

Le prix affiché inclut les honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

1. Appartement spacieux de type IV offrant environ 100 m² habitables, parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace.

2. Deux terrasses pour profiter de l'extérieur, avec des accès depuis le salon et la cuisine, idéales pour les moments de détente.

3. Situé au deuxième étage d'une copropriété bien tenue, calme et sécurisée, avec ascenseur, garantissant un cadre de vie agréable.

4. Garage loué jusqu'au 29/11/2025, avec un loyer de seulement 75 € par mois, offrant une sécurité supplémentaire pour votre véhicule.

5. Localisation stratégique à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF, des écoles et des commerces, facilitant votre quotidien.