Charmant appartement 4/5 pièces de 92,09 m² à Mundolsheim

En exclusivité, découvrez ce charmant appartement de 4/5 pièces traversant, situé au cœur de la commune de Mundolsheim.
Des travaux de copropriété sont prévus en 2024 : isolation extérieure, ravalement de façade, étanchéité et rénovation du balcon, ainsi que la création d’une VMC. Ce logement spacieux de 92,09 m² selon la loi Carrez, comprend un salon/séjour lumineux avec accès à un balcon orienté Ouest offrant une vue dégagée. Vous trouverez une cuisine indépendante, entièrement équipée et meublée, ainsi qu’un cellier/buanderie. L’appartement dispose de 3 chambres mesurant respectivement 14,48 m², 11,97 m² et 10,85 m², avec la possibilité d’aménager une 4ème chambre de 9,23 m², accessible par le couloir. La salle d’eau est dotée d’une douche à l’italienne et les toilettes sont séparées. De nombreux placards intégrés dans les chambres et couloir offrent un espace de rangement pratique.
Situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur, l’appartement bénéficie d’une grande cour intérieure dans la copropriété, d’un service de conciergerie et d’un local à vélos commun. Une vaste cave fermée d’environ 10 m² est incluse.
Les commerces, les transports en commun (gare à 5 minutes), les écoles, et le collège sont à proximité immédiate.
Données techniques : chauffage collectif au gaz et au sol, fenêtres à double vitrage, classement énergétique D. Estimation des coûts annuels en énergie entre 1 030 € et 1 450 € (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris).
Le bien est soumis au régime de la copropriété, comprenant 262 lots au total dont 132 lots principaux. Aucune procédure en cours et la quote-part des charges globales annuelles pour 2023-2024 s’élève à 3 605,61 € (avant travaux de rénovation).
Mandat de vente exclusif No376 inscrit au registre, prix de vente : 173 000 € (honoraires d’agence inclus de 5,5% TTC, à la charge de l’acquéreur), prix hors honoraires : 164 000 €.

- Appartement spacieux de 92,09 m², comprenant 4/5 pièces, offrant un salon/séjour lumineux avec accès à un balcon orienté Ouest, idéal pour profiter de la vue dégagée.
- Possibilité de créer une 4ème chambre de 9,23 m², ce qui est parfait pour une famille ou pour recevoir des amis.
- Situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble avec une grande cour intérieure, permettant un cadre de vie calme et agréable.
- Travaux de rénovation prévus en 2024, incluant l'isolation extérieure et le ravalement de façade, augmentant ainsi la valeur du bien et le confort de vie.
- Proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et du collège, assurant une excellente qualité de vie et des commodités à portée de main.