À vendre : Appartement calme avec garage à Neudorf, Strasbourg

À Neudorf, rue de la Grossau, découvrez cet appartement de 84 m² Carrez à rafraîchir, situé au 2ème étage sur 5 avec ascenseur, dans une copropriété datant de 1977. Ce logement traversant et lumineux se compose d’une entrée, d’un espace de vie de 32 m² avec un joli parquet, d’une cuisine indépendante, de deux grandes chambres (15 m² chacune), d’une salle de bains avec fenêtre et de toilettes séparées. Profitez également d’un balcon exposé plein sud. Sur les plans, cet appartement est un T4, il suffit de cloisonner le séjour pour obtenir une 3ème chambre. Un garage et une cave sont inclus. L’emplacement est idéal, proche des écoles et des commodités, à seulement 10 minutes à pied de la place du marché de Neudorf, dans une rue calme à sens unique.

Données techniques :
– Fenêtres en bois double vitrage
– Chauffage collectif au gaz
– Classe Énergie : D, Classe Climat : D (DPE de janvier 2023) | Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 880€ et 1230€ (prix moyens indexés au 01/01/2021, abonnements inclus)
– Quote-part des charges globales annuelles pour 2023 : 3246,95€ (chauffage, eau et charges de copropriété inclus)

Le bien est soumis au régime de la copropriété (100 lots au total), avec 41 lots principaux. Deux logements par palier, principalement occupés par des propriétaires. Aucune procédure en cours.

Prix de vente : 262 500 € HAI | Prix net vendeur : 250 000 € | Honoraires : 5% TTC à la charge de l’acquéreur.
Le bien est enregistré au registre des Mandats no324. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 84 m² Carrez se situe au 2ème étage d'une copropriété de 1977, offrant un espace de vie traversant et lumineux, idéal pour profiter de la lumière naturelle.
- Avec un grand espace de vie de 32 m², une cuisine indépendante, et deux chambres spacieuses de 15 m² chacune, cet appartement est parfait pour une famille ou pour recevoir des invités.
- Le balcon exposé plein sud vous permettra de profiter du soleil tout au long de la journée et d'embellir vos moments de détente.
- Le garage et la cave inclus dans l'offre ajoutent un confort non négligeable et une véritable valeur ajoutée à votre achat.
- À seulement 10 minutes à pied de la place du marché de Neudorf, vous serez à proximité des écoles et des commodités, dans une rue calme à sens unique.