Appartement Type 4 à Roanne Centre-Ville à Vendre

À ROANNE (42300), découvrez cet excellent appartement de type 4 situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété, idéalement proche du centre-ville et de toutes commodités. D’une surface d’environ 73 m² (loi Carrez), cet appartement bénéficie d’une belle luminosité. Il se compose d’une entrée qui donne sur un spacieux salon/séjour de 23 m², une cuisine équipée neuve et fonctionnelle, trois grandes chambres, un placard, un WC indépendant et une salle d’eau avec douche. Vous profiterez également d’un grand balcon avec double accès depuis la cuisine et le salon, ainsi qu’un garage fermé de 16 m² et une cave de 10 m², le tout sur un terrain collectif d’environ 2 500 m². Aucun travaux à prévoir. Les travaux réalisés incluent placo, parquet, cuisine, salle d’eau, et toiture refaite à neuf en mars 2024, avec isolation des combles et fenêtres en PVC double vitrage de 2021. Le chauffage est individuel au gaz de ville (chaudière récente de 2022). En ce qui concerne la copropriété : les charges trimestrielles s’élèvent à 265 euros et aucune procédure n’est en cours. La taxe foncière est de 1 200 euros. Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement de type 4 fait environ 73 m² et est situé au 1er et dernier étage, ce qui offre une belle luminosité et un cadre de vie agréable.
- Vous aurez trois grandes chambres, parfaites pour une famille ou pour un bureau si vous travaillez à domicile.
- Le garage fermé de 16 m² et la cave de 10 m² ajoutent une valeur considérable à ce bien, offrant un espace de rangement pratique.
- Aucun travaux à prévoir : la cuisine et la salle d’eau ont été rénovées récemment, et la chaudière est de 2022, ce qui vous permet de vous installer sans souci.
- Les charges trimestrielles de 265 euros et la taxe foncière de 1 200 euros témoignent d’une bonne gestion de la copropriété.