Appartement T2 avec Jardin Privatif à Nantes – Sainte Thérèse

SOUS OFFRE – **Exclusivité FLAT** – **Nantes – Sainte Thérèse : Charmant appartement T2 avec jardin privatif**. Possibilité de passer en DPE D, devis disponibles pour environ 8500 euros.

Ce lumineux appartement T2 en rez-de-jardin, situé rue Chanoine Larose dans le quartier prisé de Sainte Thérèse, offre 47 m² d’espace de vie. Exposé ouest, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de l’après-midi.

**Caractéristiques :**
– Type : Appartement T2 en rez-de-jardin
– Surface Carrez : 46,48 m²
– Exposition : Ouest, idéal pour profiter du jardin et de la terrasse ensoleillés
– Situé rue Chanoine Larose, à proximité de l’église et des commerces.
– Excellent accès aux transports.

**Commodités :**
– À 5 min du tramway ligne 3 (arrêt Sainte Thérèse).
– Proche du parc de Procé pour des moments de détente.

**Descriptif :**
Cet appartement rare combine le confort d’un intérieur cosy et les avantages d’un espace extérieur privatif. Vous serez séduit par la disposition astucieuse des pièces et la terrasse agréable pour profiter des beaux jours.

**Important :**
Actuellement étiqueté DPE G, des devis sont déjà disponibles pour faciliter le passage à la classe D, estimé à environ 8500 euros.

N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement entouré de verdure dans un quartier dynamique de Nantes.

- Appartement T2 de 46,48 m² en rez-de-jardin, lumineux et bien agencé, idéal pour vivre confortablement.
- Exposition ouest offrant une belle luminosité et un accès direct à un jardin privatif, parfait pour profiter des journées ensoleillées.
- À seulement 5 minutes du tramway ligne 3, assurant une excellente desserte du centre-ville et des environs.
- Situé dans le quartier prisé de Sainte Thérèse, à proximité de l'église et des commerces, ce qui garantit une vie de quartier dynamique.
- Risque de DPE en classe G, mais avec des devis déjà disponibles pour faciliter une rénovation vers la classe D, estimée à environ 8500 euros, ce qui représente une opportunité d'amélioration énergétique tout en augmentant la valeur de votre bien.