Bel appartement 3 pièces à vendre à Saverne

Notre agence vous propose à la vente un magnifique appartement de 3 pièces, situé au 2ème étage d’un immeuble construit en 2004, dans un environnement calme proche du centre-ville de Saverne.

Ce spacieux et fonctionnel appartement comprend un grand séjour lumineux, un espace attenant, une cuisine équipée et séparée, deux chambres spacieuses, ainsi qu’une salle d’eau avec douche et WC. L’appartement est traversant Est-Ouest, offrant une belle luminosité.

Le vaste séjour donne accès à un balcon orienté à l’Ouest, et un deuxième balcon est accessible sur cour côté Est. De plus, il bénéficie d’un garage (box fermé) au sous-sol.

Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels, assurés par une chaudière gaz murale discrètement intégrée dans la cuisine. L’immeuble est également équipé d’un ascenseur.

Cet appartement est soumis au statut de la copropriété, géré par un syndic professionnel, sans procédure en cours contre celui-ci. Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 1620 €. La copropriété comprend 152 lots dont 34 principaux. La résidence est propre, bien entretenue, sécurisée et dispose de la fibre optique.

Saverne, située entre la plaine d’Alsace et le massif vosgien, offre une vue sur la plaine et le Kochersberg tout proche.

Performance énergétique : C – CEP : B-102 – Émission GES : C-19 – Énergie finale : 90 kWh/m2/an.

Les coûts d’énergie du logement sont estimés entre 844 € et 1142 € par an, en fonction de l’utilisation standard.

Prix de vente : 239.000 € frais d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 226.000 €). Taux d’honoraires : 5,75 % TTC.

1. Cet appartement offre une superficie généreuse de 95 m², idéal pour un cadre de vie agréable et confortable.n2. Situé au 2ème étage d'un immeuble construit en 2004, vous bénéficierez d'une résidence moderne et bien entretenue, sécurisée et dotée d'un ascenseur.n3. Profitez de deux balcons (un orienté Ouest et un sur cour côté Est), parfaits pour des moments de détente en extérieur.n4. Avec un prix de présentation de 239.000 € et des charges annuelles de copropriété de seulement 1620 €, cet investissement demeure attractif.n5. La performance énergétique est classée C, ce qui signifie des coûts de chauffage et d'eau chaude raisonnables, estimés entre 844 € et 1142 € par an.