Appartement 38 m² avec terrasse au Pouliguen, proche de la mer et des commerces

Découvrez cet appartement de 38 m² situé dans un immeuble sécurisé construit en 2001 au Pouliguen. L’emplacement est idéal, à proximité de la mer et des commerces. Situé au deuxième étage, l’appartement comprend un séjour spacieux de 21 m², une chambre avec placard, une salle d’eau, ainsi qu’une terrasse pour profiter des beaux jours. Une place de parking extérieure est aussi incluse, un véritable atout. Les charges de copropriété s’élèvent à 70 € par mois. Pas de procédure en cours. Le prix est de 191 400 €, comprenant les honoraires d’agence de 6 400 € à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 185 000 €. Le DPE a été réalisé le 31/05/2024, avec une consommation énergétique conventionnelle estimée à 193 kWh/an (classé D). Les émissions de CO2 sont estimées à 5 kg éqCO2/m²/an (classé A), avec un montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard compris entre 500 € et 720 € pour l’année de référence 2021.

- Cet appartement de 38 m², construit en 2001, est situé dans un immeuble sécurisé, garantissant votre tranquillité et votre sécurité.
- Avec un séjour spacieux de 21 m² et une chambre avec placard, cet espace offre un excellent confort de vie.
- Vous bénéficierez d'une terrasse pour profiter des beaux jours, idéale pour vos moments de détente à l'extérieur.
- La place de parking extérieure incluse valorise cet appartement, un atout considérable dans cette région prisée.
- Le prix de 191 400 €, incluant des honoraires d'agence raisonnables de 6 400 €, permet d'acquérir ce bien avec une valeur nette vendeur très attractive de 185 000 €.