À vendre – Appartement T3 lumineux à Villenave-d’Ornon (33140)

À proximité immédiate de la ligne C du tramway et de nombreux commerces, axes routiers, écoles et lycées, cet appartement de type 3 lumineux se situe au 1er étage d’une résidence récente et verdoyante. D’une superficie de 59.47 m², il se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine ouverte sur un séjour spacieux, de deux chambres avec rangements intégrés, d’un WC séparé et d’une salle de bain. Une place de parking privative est incluse. Ce bien est vendu LIBRE de toute occupation. La rentabilité potentielle est de 4% avec une copropriété de 134 lots principaux, sans aucune procédure en cours. Les charges courantes de copropriété s’élèvent à 2 515 € par an et la taxe foncière est de 1 146 € par an. Les dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard varient entre 630 € et 890 €, basées sur les prix de janvier 2021. Prix : 199 350 euros, frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur : 12 350 euros TTC, soit 187 000 euros hors honoraires.

- Cet appartement T3 de 59,47 m² vous offre un espace de vie lumineux et fonctionnel grâce à sa cuisine ouverte sur un séjour spacieux qui donne sur une terrasse.
- Situé au 1er étage d'une résidence récente et arborée, vous apprécierez la proximité immédiate de la ligne C du tramway ainsi que des commerces, écoles et lycées.
- Avec un prix de 199 350 euros frais d'agence inclus, vous bénéficiez d'une place de parking privative et d'un logement vendu libre de toute occupation.
- La rentabilité potentielle de cet appartement est de 4%, ce qui en fait un excellent choix pour un investissement locatif.
- Les charges de copropriété s'élèvent à 2 515 € par an, avec une taxe foncière de 1 146 € par an, vous permettant ainsi de planifier vos dépenses.