À vendre : Appartement T2 avec balcon à CERGY LE HAUT

Découvrez cet appartement spacieux de type T2 situé à CERGY LE HAUT, à seulement une minute à pied de la gare RER A et à proximité de tous les commerces. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce logement comprend une grande entrée avec rangements, une salle de bain, un séjour avec cuisine américaine, une chambre de plus de 12 m², et un WC séparé. Il dispose également d’un parking privatif en sous-sol. La superficie habitable est de 42 m² selon la loi Carrez. Situé au deuxième étage d’un immeuble moderne de 9 niveaux avec ascenseur, construit en 2006, le bien offre une excellente tranquillité grâce à ses fenêtres à double vitrage. Vous apprécierez également son balcon d’une superficie d’environ 7 m², portant la superficie utile à 49 m². Les coûts annuels estimés se situent entre 600 € et 860 € pour les années 2021, 2022 et 2023.

- Ce grand appartement T2 de 42 m² est situé à CERGY LE HAUT, à seulement 1 minute à pied de la gare RER A, facilitant ainsi vos déplacements vers Paris.
- Il comprend une chambre de plus de 12 m², un séjour avec cuisine américaine, et dispose d'un balcon d'environ 7 m², augmentant votre confort et votre espace de vie utile à 49 m².
- Vous bénéficiez d'un parking privatif en sous-sol, ce qui est un atout majeur dans cette zone.
- Le bâtiment, construit en 2006, est moderne et bien entretenu, avec un ascenseur et des fenêtres à double vitrage garantissant calme et tranquillité.
- Les coûts annuels d'entretien sont raisonnables, estimés entre 600 € et 860 €, offrant ainsi un excellent rapport qualité-prix pour un premier achat immobilier ou un investissement locatif.