Appartement lumineux de 79 m² à Dijon – Investissement locatif

Situé au troisième étage d’une résidence sécurisée, cet appartement d’environ 79 m² est bien entretenu et lumineux. Il comprend une entrée menant à un séjour éclairé par une baie vitrée, donnant accès à un balcon. La cuisine est équipée et dispose d’un cellier attenant. Un dégagement avec placard conduit à trois belles chambres, ainsi qu’à une salle de bains et un WC. La pièce principale et les chambres sont dotées d’un parquet massif. Le bien bénéficie également d’un garage et d’une cave en sous-sol. Actuellement loué (bail renouvelé le 6 mai 2022) avec un loyer HC annuel de 9 449,28 euros. DPE : Classe énergie D, Classe climat B, coût annuel d’énergie estimé entre 1 049 euros et 1 419 euros (année de référence 2021). Le chauffage est urbain au sol et électrique. Les informations concernant les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques. Bien soumis au statut de la copropriété, comprenant 476 lots dont 148 principaux. Charges courantes annuelles : 3 193,42 euros. Prix : 216 000 euros, incluant 8 000 euros d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Visite virtuelle accompagnée sur simple demande.

- Cet appartement de 79 m² au troisième étage d'une résidence sécurisée est lumineux et bien entretenu, offrant un cadre de vie agréable.
- Il comprend un séjour spacieux avec accès à un balcon, parfait pour profiter de l'extérieur, une cuisine équipée et trois chambres, idéal pour une famille.
- Avec un loyer annuel hors charges de 9 449,28 euros, cet investissement locatif peut générer un bon retour sur investissement, avec un bail renouvelé jusqu'au 6 mai

2022.
- Le DPE indique une classe énergie D et une classe climat B, avec une estimation du coût annuel d'énergie entre 1 049 euros et 1 419 euros pour une gestion optimale des dépenses.
- Ce bien inclut un garage et une cave en sous-sol, apportant encore plus de commodités à votre acquisition.