Appartement 2 pièces traversant avec balcons à Nice

À seulement 5 minutes à pied de la faculté Saint Jean d’Angely et à 200 m de l’arrêt de tram Saint Roch (L1), cet appartement de 2 pièces traversant est orienté SUD/NORD et offre une superficie de 48,14 m² avec deux balcons. Situé au 3ème étage d’un bâtiment avec ascenseur, il se compose d’une grande entrée avec placards, d’un séjour lumineux s’ouvrant sur un balcon, d’une cuisine séparée avec son propre balcon, d’une chambre avec penderie, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Cette propriété est nichée dans une rue peu circulante, garantissant calme et tranquillité. Les volumes sont agréables et cohérents, et l’appartement est sécurisé par une porte blindée. Des travaux de modernisation sont à prévoir. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. DPE : D (169 kWh/m²/an) / D (36 kgCO₂/m²/an). Les charges annuelles s’élèvent à 2336 €, incluant le chauffage, l’eau froide et l’eau chaude. Nombre de lots : NC. Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les honoraires d’agence de 6,25 % sont déjà inclus dans le prix. Pour plus d’informations sur les risques, veuillez consulter le site géorisques.

- À seulement 5 minutes à pied de la faculté Saint Jean d'Angely, cet appartement est idéalement situé pour les étudiants ou les professionnels de l'enseignement.
- Avec une superficie de 48,14 m², l'appartement dispose de deux balcons, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre.
- Ce bien est au troisième étage avec ascenseur, garantissant un accès facile et un cadre de vie calme, grâce à sa localisation dans une rue peu circulante.
- Les charges annuelles s'élèvent à 2336 €, englobant le chauffage, l'eau froide et chaude, ce qui facilite la gestion des frais.
- Le prix proposé de 165 000 € inclut les honoraires d'agence de 6,25 %, ce qui en fait une opportunité de premier achat ou d'investissement locatif très attractive.