Appartement F2 à vendre à Grandcamp Maisy, idéal investisseur

Bel appartement F2 à Grandcamp Maisy, idéal pour investisseurs. D’une superficie habitable de 45,53 m², situé au 2ème et dernier étage, il comprend un balcon de 12,5 m², une entrée avec placard, un séjour-cuisine spacieux de 29 m², une chambre avec placard, une salle de douche et des toilettes indépendants. Ce bien est complété par une cave et un parking extérieur. Actuellement loué pour 396,50 € hors charges. Classe énergie : D, avec un coût annuel estimé des dépenses énergétiques à 472 € basé sur les références de 2021. Les honoraires sont à la charge du vendeur et la quote-part annuelle des charges de copropriété s’élève à 748 €.

- Cet appartement F2 de 45,53 m² se trouve au 2ème et dernier étage d'une résidence récente, construite en 2008, offrant une belle vue et une exposition au sud.
- Avec un loyer actuel de 396,50 € hors charges, cet investissement est déjà rentable, ce qui permet de générer un revenu mensuel dès l'acquisition.
- Le bien est complété par un balcon de 12,5 m², idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu’une cave et un parking extérieur, ce qui est un atout majeur en termes de commodité.
- Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 748 €, ce qui est raisonnable compte tenu des prestations et du confort offerts par l'immeuble.
- La classe énergie D et l'estimation de dépenses annuelles d'énergie à 472 € vous garantissent un bon rapport qualité-prix et la possibilité de réduire vos coûts avec des améliorations d'efficacité énergétique.