À vendre : Appartement T2 calme et sécurisé à Guer (56)

À vendre, cet appartement T2 est situé dans une résidence calme et sécurisée, à proximité immédiate des commerces et des activités culturelles, avec un accès direct à la voie verte. Il se trouve au premier étage et comprend une entrée avec un grand placard, une pièce de vie avec accès à un balcon orienté SUD/OUEST, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une chambre dotée d’un placard, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. De plus, vous disposerez d’une cave pour le stockage ainsi que d’une place de stationnement. Cet appartement a été construit en 2006 et est vendu avec un bail en cours, le loyer actuel étant de 450,06€, dont 30,00€ de charges. Les charges de copropriété pour l’exercice 2022/2023 s’élèvent à 671,14€, dont 404,13€ à la charge du locataire, et il n’y a pas de procédure en cours sur la copropriété. Découvrez ce bien rapidement.

1. Cet appartement T2 de 40,1 m², situé dans une résidence sécurisée, est à seulement quelques pas des commerces et des activités culturelles, ce qui en fait un emplacement idéal pour un cadre de vie agréable.

2. Profitez d'un balcon orienté SUD/OUEST, parfait pour profiter du soleil tout en vous relaxant dans votre salon.

3. Le loyer actuel de 450,06€ inclut 30,00€ de charges, offrant un bon rendement pour ceux qui cherchent un investissement locatif.

4. Avec une place de stationnement et une cave, cet appartement répond à tous vos besoins de rangement et de confort, ce qui est essentiel en milieu urbain.

5. La construction datant de 2006 assure des normes modernes et un entretien moins fréquent, noté par une classe énergétique C, ce qui contribue à des coûts de chauffage maîtrisés.