Duplex à vendre à Trappes – Idéal Investisseur

REF 224609 – Idéal pour investisseur : appartement loué dans une copropriété récente de 2021. Ce duplex lumineux, situé au premier et deuxième étage d’un immeuble de 5 étages, se trouve à 5 minutes à pied de la Gare de Trappes, côté Montigny-le-Bretonneux. Au premier niveau, vous trouverez une entrée avec placard, une salle d’eau et un bel espace de vie composé d’un salon ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, avec accès à un balcon. À l’étage, un dégagement mène à une salle de bain, des WC et deux chambres. L’appartement est en très bon état, soigneusement aménagé et à visiter sans tarder. Une place de parking est également incluse. Le propriétaire souhaite rester en tant que futur locataire et est disposé à signer un bail de long terme, avec une valeur locative de 800 euros. Possibilité de régler une année de loyer à l’avance pour garantir une tranquillité financière. Flexible et ouvert à discuter de toutes les options pour l’investisseur. Charges annuelles de copropriété : 1800 euros. Nombre de lots : 285. Aucun recours en cours. DPE : 131/C et GES : 26/C. Montant estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard entre 390 euros et 590 euros, indexé au 1er janvier 2021. Annonce réalisée par un Agent Mandataire.

- Appartement de type duplex lumineux, situé dans une copropriété récente de 2021, à seulement 5 minutes à pied de la Gare de Trappes, ce qui est idéal pour les navetteurs.
- Le bien est loué avec une valeur locative de 800 euros par mois, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée, avec la possibilité de payer une année de loyer à l'avance pour une tranquillité financière.
- En très bon état et soigneusement aménagé, l'appartement se compose de 2 chambres, d'un séjour ouvert sur la cuisine moderne, et dispose d'un balcon pour profiter des extérieurs.
- Charges annuelles de copropriété raisonnables à 1800 euros, dans un cadre de vie sans procédures en cours, garantissant une stabilité à long terme dans votre investissement.
- Diagnostic de performance énergétique (DPE) favorable avec une note de classe C, montrant une consommation d'énergie estimée entre 390 euros et 590 euros par an.